Großes Grundstück, viele Möglichkeiten * 4311 G Zweifamilienhaus in Mastholte

Objektbeschreibung

Ruhige und zugleich zentrale Lage in Mastholte
Zweifamilienhaus, auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
Ca. 169 m² Wohnfläche mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Großzügiges Kaufgrundstück mit ca. 810 m²
Haupthaus voll unterkellert
Garage mit zusätzlichem Abstellraum

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1976 ergänzt das Gebäude. Mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Wohnfläche von jeweils rund 84 m². Die Erdgeschosswohnung wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, während der Wohnung im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Damit bieten beide Wohneinheiten einen eigenen Außenbereich. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Die bestehende Grundrissgestaltung entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen neu zu ordnen und zu gestalten.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, während sich unter dem Anbau kein Keller befindet. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen somit ausreichend zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Die Sanitärbereiche, die Elektroinstallation, verschiedene Bodenbeläge sowie Teile der technischen Ausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten zwischen 1976 und 2008 eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Auch Familien mit Kindern finden hier gute Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause.
Ob und in welchem Umfang das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden kann, ist vom Käufer eigenständig und in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Eine Genehmigung oder Zusicherung liegt nicht vor.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Rietberger Ortsteil Mastholte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien und Mehrgenerationenhaushalte ein angenehmes Wohnumfeld.
Mastholte verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld. Das großzügige Grundstück schafft dabei einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für unterschiedliche Freizeit- und Gartennutzungen.

Zusätzliche Information

Großes Grundstück, viele Möglichkeiten

Sonstiges

Hinweis: Das im Energieausweis angegebene Baujahr weicht vom Baujahr gemäß Schlussabnahme ab. Maßgeblich für die Objektangaben ist das Baujahr laut Schlussabnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de