Exklusiver Bungalow im Villa-Stil – nur 15 Minuten von Paderborn entfernt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322456
Objekt ID
VP-120826
Adresse
33014 Bad Driburg / Neuenheerse
Ort
33014 Bad Driburg / Neuenheerse
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
190 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
1.197 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. ges. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2026 errichtete Bungalow im modernen Villa-Stil überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine komfortable Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl, sämtliche wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene zu vereinen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur überdachten Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen schafft.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders komfortabel präsentiert sich der separate Elternbereich: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich innerhalb des Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Auch das Grundstück überzeugt mit seinen Dimensionen: Auf ca. 1.197 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Die eigene Zufahrt und seitliche Anfahrt auf das Grundstück sorgen zusätzlich für Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde im KfW-55-Standard errichtet und verbindet eine moderne Bauweise mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.
Eine besondere Immobilie für Käufer, die die Vorzüge eines Bungalows mit großzügigen Platzverhältnissen, moderner Architektur und dem repräsentativen Charakter einer Villa verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur überdachten Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen schafft.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders komfortabel präsentiert sich der separate Elternbereich: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich innerhalb des Hauses.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Auch das Grundstück überzeugt mit seinen Dimensionen: Auf ca. 1.197 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Die eigene Zufahrt und seitliche Anfahrt auf das Grundstück sorgen zusätzlich für Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde im KfW-55-Standard errichtet und verbindet eine moderne Bauweise mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.
Eine besondere Immobilie für Käufer, die die Vorzüge eines Bungalows mit großzügigen Platzverhältnissen, moderner Architektur und dem repräsentativen Charakter einer Villa verbinden möchten.
Ausstattung
• Baujahr 2026
• Moderner Bungalow im Villa-Stil
Errichtet im KfW-55-Standard
• ca. 190 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.197 m²
• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
• Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Jalousien an den Fenstern
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
• Separates Badezimmer en Suite im Elternbereich
• Großzügiges Hauptbadezimmer
Badewanne
Barrierefreie, bodengleiche Dusche
• Separates Gäste-WC
• Moderne und großzügige Raumaufteilung
• Wohnen auf einer Ebene
• Eigene Grundstückszufahrt
• Großzügiger Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Energieeffiziente und moderne Bauweise
*Die Kombination aus bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Räumen und dem ebenerdigen Wohnkonzept verleiht dem Bungalow eine helle, moderne und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.
• Moderner Bungalow im Villa-Stil
Errichtet im KfW-55-Standard
• ca. 190 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.197 m²
• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
• Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Jalousien an den Fenstern
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
• Separates Badezimmer en Suite im Elternbereich
• Großzügiges Hauptbadezimmer
Badewanne
Barrierefreie, bodengleiche Dusche
• Separates Gäste-WC
• Moderne und großzügige Raumaufteilung
• Wohnen auf einer Ebene
• Eigene Grundstückszufahrt
• Großzügiger Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Energieeffiziente und moderne Bauweise
*Die Kombination aus bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Räumen und dem ebenerdigen Wohnkonzept verleiht dem Bungalow eine helle, moderne und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.
Lage
Lage – naturnah wohnen und Paderborn schnell erreichen
Die Immobilie befindet sich in Bad Driburg-Neuenheerse und verbindet eine angenehm ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Paderborn: Die Stadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Wohnens genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Neuenheerse zeichnet sich durch seinen gewachsenen, ländlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die reizvolle Landschaft rund um das Eggegebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in Neuenheerse, Bad Driburg sowie in den umliegenden Ortschaften.
Durch die gute regionale Verkehrsanbindung sind neben Paderborn auch Bad Driburg, Willebadessen und Brakel gut erreichbar.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit von Paderborn verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Bad Driburg-Neuenheerse und verbindet eine angenehm ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Paderborn: Die Stadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Wohnens genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Neuenheerse zeichnet sich durch seinen gewachsenen, ländlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die reizvolle Landschaft rund um das Eggegebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
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Durch die gute regionale Verkehrsanbindung sind neben Paderborn auch Bad Driburg, Willebadessen und Brakel gut erreichbar.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit von Paderborn verbinden möchten.
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Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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