Raum für Generationen ***4312 G Zweifamilienhaus in Harsewinkel
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
565000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322625
Objekt ID
5849
Adresse
33428 Harsewinkel
Ort
33428 Harsewinkel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
216,82 m2
Zimmer
7.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
505 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
565.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-09
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
79,15
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Ausstelldatum
09.08.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Harsewinkel
505 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1995, Baujahr Anbau 2003, Vollkeller
laufend modernisiert
EG Einliegerwohnung: ca. 69 m²
EG + OG: ca. 147 m²
ca. 217 m² Gesamtwohnfläche
Garage mit Sektionaltor
angemietete PV-Anlage
Sauna im Keller
Fußbodenheizung im Esszimmer
505 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1995, Baujahr Anbau 2003, Vollkeller
laufend modernisiert
EG Einliegerwohnung: ca. 69 m²
EG + OG: ca. 147 m²
ca. 217 m² Gesamtwohnfläche
Garage mit Sektionaltor
angemietete PV-Anlage
Sauna im Keller
Fußbodenheizung im Esszimmer
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 147 m² Wohnfläche über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ergänzen vier Schlafimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer das familienfreundliche Raumangebot.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie einen Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als abgeschlossener Wohnbereich für Familienangehörige.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Ebenfalls wurden die Sanitäranlagen erneuert. In den Wohnräumen wurde überwiegend modernes Laminat verlegt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der an die Heizungsanlage angeschlossene Ofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig das Heizsystem unterstützt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitig nutzbare Immobilie – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 147 m² Wohnfläche über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ergänzen vier Schlafimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer das familienfreundliche Raumangebot.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie einen Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als abgeschlossener Wohnbereich für Familienangehörige.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Ebenfalls wurden die Sanitäranlagen erneuert. In den Wohnräumen wurde überwiegend modernes Laminat verlegt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der an die Heizungsanlage angeschlossene Ofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig das Heizsystem unterstützt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitig nutzbare Immobilie – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Harsewinkel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Harsewinkeler Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Raum für Generationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
