Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Gewerbehalle & zusätzlichem Baupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hornberg bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.630 m² große Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich zudem über ein zusätzliches Baufenster und eröffnet damit weitere Möglichkeiten – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten, eine kleinere sowie eine großzügigere Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Verkaufs- bzw. Gewerbefläche, die sich beispielsweise als Büro, Laden oder Praxis nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige beheizbare Gewerbehalle mit Arbeitsgrube und Lastenkran. Sie eignet sich ideal für einen Kfz-Reparaturbetrieb, Handwerksunternehmen, Lager oder andere gewerbliche Nutzungen. Eine zusätzliche kleinere Werkstatt im Mittelteil sowie eine großzügige Abstell- und Stellfläche auf dem Dach der Halle ergänzen das Angebot.

Das Anwesen befindet sich teilweise in einem altersbedingten Zustand und bietet entsprechend Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Gerade dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell an die eigenen Vorstellungen und den gewünschten Nutzungszweck anzupassen.
Vielfältige Möglichkeiten auf einem Grundstück

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eigener Gewerbebetrieb, Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Vermietung oder langfristige Weiterentwicklung – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Objekt für Gewerbetreibende, Selbstständige und Investoren, die großzügige Flächen und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Wohn- und Geschäftshaus
• Kfz-Werkstatt oder Reparaturbetrieb
• Handwerksbetrieb
• Büro- und Gewerbestandort
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Lager- und Produktionsstandort
• Anlageobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten
• Betriebsstandort mit eigenen Wohnungen
• oder als langfristiges Entwicklungsprojekt

Lage

Hornberg – attraktiver Wirtschaftsstandort im Herzen des Schwarzwalds

Hornberg verbindet Schwarzwaldidylle mit einer guten wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einem vielseitigen Mix aus Handwerk, Industrie, Gewerbe und mittelständischen Unternehmen und bietet damit einen attraktiven Standort für Betriebe und Selbstständige.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Kinzigtal und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume ist Hornberg sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld des Schwarzwalds.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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