Neuwertiges Zweifamilienhaus in Welzheim-Breitenfürst mit Top-Energieeffizienz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322665
Objekt ID
LDW1.SN.11453
Adresse
73642 Welzheim
Ort
73642 Welzheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
182,6 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
274,3 m2
Nutzfläche
91,7 m2
Vermietbare Fläche
274 m2
Grundstücksfläche
215 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-09-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
49.50
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einladung zum Open House
Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House ein! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich zu erleben und sich von der einzigartigen Atmosphäre zu überzeugen.
Wann:
18. September um 19:15 Uhr
Anmeldung:
Ausschließlich per E-Mail unter "stefan@koenigskinder.de".
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung und darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
______________________________________________
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Willkommen an einem Platz, an dem moderne Eleganz und pure Lebensqualität verschmelzen. Dieses im Jahr 2023 neu errichtete Zweifamilienhaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Eingebettet in den charmanten, gewachsenen Ortskern von Welzheim-Breitenfürst, vereint es die Vorzüge eines modernen Neubaus mit der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft.
Ob Sie den Traum vom Eigenheim mit integrierter, verlässlicher Kapitalanlage verwirklichen möchten oder ein Zuhause suchen, das Ihnen vom ersten Tag an Geborgenheit schenkt, dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Erdgeschoss: Ihr neues Kapitel wartet auf Sie
Treten Sie ein in Ihr neues, sofort bezugsfertiges Erdgeschoss-Domizil. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das Weite schafft und gleichzeitig ein Gefühl von heimischer Wärme vermittelt. Große Fensterfronten lassen die Sonne herein und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem einladenden Außenbereich. Edle, moderne Bodenbeläge und eine liebevoll ausgesuchte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden mit Ihren Liebsten – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten, Koffer auspacken und direkt daheim sein.
Das Obergeschoss: Verlässlichkeit und Harmonie
Die obere Wohneinheit fügt sich nahtleitend und harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Sie ist langfristig vermietet und schenkt Ihnen vom ersten Tag an entspannte Sicherheit durch verlässliche Mieteinnahmen. Ausgestattet mit demselben hohen Komfort und durchdachten Schnitt wie das Erdgeschoss, bietet sie den Mietern ein rundum behagliches Zuhause in bester Lage.
Wohnkomfort, der das Leben leichter macht
Nachhaltige Unabhängigkeit: Dank modernster, zukunftsweisender Bauweise, einer hauseigenen Photovoltaikanlage und einem leistungsstarken Batteriespeicher produzieren Sie Ihren eigenen Strom – das schont die Umwelt und gibt Ihnen ein gutes, sicheres Gefühl bei den Nebenkosten.
Entspannt ankommen: Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Eine Doppel-Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Tür bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen höchsten Komfort.
Sorglos-Paket: Mit dem Baujahr 2023 erwartet Sie modernste, hocheffiziente Haustechnik auf absolutem Top-Niveau, die Ihnen auf Jahre hinaus ein sorgenfreies Wohnen garantiert.
Wichtiger Hinweis:
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Mindestpreis.
Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House ein! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich zu erleben und sich von der einzigartigen Atmosphäre zu überzeugen.
Wann:
18. September um 19:15 Uhr
Anmeldung:
Ausschließlich per E-Mail unter "stefan@koenigskinder.de".
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung und darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
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Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Willkommen an einem Platz, an dem moderne Eleganz und pure Lebensqualität verschmelzen. Dieses im Jahr 2023 neu errichtete Zweifamilienhaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Eingebettet in den charmanten, gewachsenen Ortskern von Welzheim-Breitenfürst, vereint es die Vorzüge eines modernen Neubaus mit der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft.
Ob Sie den Traum vom Eigenheim mit integrierter, verlässlicher Kapitalanlage verwirklichen möchten oder ein Zuhause suchen, das Ihnen vom ersten Tag an Geborgenheit schenkt, dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Erdgeschoss: Ihr neues Kapitel wartet auf Sie
Treten Sie ein in Ihr neues, sofort bezugsfertiges Erdgeschoss-Domizil. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das Weite schafft und gleichzeitig ein Gefühl von heimischer Wärme vermittelt. Große Fensterfronten lassen die Sonne herein und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem einladenden Außenbereich. Edle, moderne Bodenbeläge und eine liebevoll ausgesuchte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden mit Ihren Liebsten – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten, Koffer auspacken und direkt daheim sein.
Das Obergeschoss: Verlässlichkeit und Harmonie
Die obere Wohneinheit fügt sich nahtleitend und harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Sie ist langfristig vermietet und schenkt Ihnen vom ersten Tag an entspannte Sicherheit durch verlässliche Mieteinnahmen. Ausgestattet mit demselben hohen Komfort und durchdachten Schnitt wie das Erdgeschoss, bietet sie den Mietern ein rundum behagliches Zuhause in bester Lage.
Wohnkomfort, der das Leben leichter macht
Nachhaltige Unabhängigkeit: Dank modernster, zukunftsweisender Bauweise, einer hauseigenen Photovoltaikanlage und einem leistungsstarken Batteriespeicher produzieren Sie Ihren eigenen Strom – das schont die Umwelt und gibt Ihnen ein gutes, sicheres Gefühl bei den Nebenkosten.
Entspannt ankommen: Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Eine Doppel-Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Tür bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen höchsten Komfort.
Sorglos-Paket: Mit dem Baujahr 2023 erwartet Sie modernste, hocheffiziente Haustechnik auf absolutem Top-Niveau, die Ihnen auf Jahre hinaus ein sorgenfreies Wohnen garantiert.
Wichtiger Hinweis:
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Mindestpreis.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause zum Verlieben: Modernes Zweifamilienhaus im Herzen von Welzheim-Breitenfürst
Auf einen Blick
Baujahr: 2023 (Neuwertiger, makelloser Zustand)
Lage: In gewachsener, herzlicher Nachbarschaft im Ortskern von Welzheim-Breitenfürst
Art: Stilvolles Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
Parken: Doppel-Garagen und 3 zusätzliche Außenstellplätze
Besonderheit: Das Obergeschoss ist langfristig und solide vermietet (sichere Mieteinnahmen), das Erdgeschoss steht sofort für Ihre Wohnträume bereit.
Wichtiger Hinweis:
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Mindestpreis.
Auf einen Blick
Baujahr: 2023 (Neuwertiger, makelloser Zustand)
Lage: In gewachsener, herzlicher Nachbarschaft im Ortskern von Welzheim-Breitenfürst
Art: Stilvolles Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
Parken: Doppel-Garagen und 3 zusätzliche Außenstellplätze
Besonderheit: Das Obergeschoss ist langfristig und solide vermietet (sichere Mieteinnahmen), das Erdgeschoss steht sofort für Ihre Wohnträume bereit.
Wichtiger Hinweis:
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Mindestpreis.
Lage
Wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen
Willkommen in Breitenfürst, einem der charmantesten und historisch gewachsenen Teilorte von Welzheim. Hier genießen Sie die vorzügen eines ruhigen, idyllischen Dorfcharakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt zu verzichten.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Welzheimer Waldes, präsentiert sich die Umgebung als wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Durchatmen an der frischen Luft, die malerische Natur beginnt hier im Grunde direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig überzeugt Breitenfürst durch eine herzliche, intakte Dorfgemeinschaft und eine verlässliche Nähe zum Kernort Welzheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region verbindet auf einzigartige Weise Erholungswert mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen möchte.
Willkommen in Breitenfürst, einem der charmantesten und historisch gewachsenen Teilorte von Welzheim. Hier genießen Sie die vorzügen eines ruhigen, idyllischen Dorfcharakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt zu verzichten.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Welzheimer Waldes, präsentiert sich die Umgebung als wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Durchatmen an der frischen Luft, die malerische Natur beginnt hier im Grunde direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig überzeugt Breitenfürst durch eine herzliche, intakte Dorfgemeinschaft und eine verlässliche Nähe zum Kernort Welzheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region verbindet auf einzigartige Weise Erholungswert mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen möchte.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Anbieterdaten
