Wohnen mit Perspektive und Garten ***4277 G Einfamilienhaus in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322918
Objekt ID
5762
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
105,79 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
769 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
392,60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstelldatum
09.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
1998 Gas-Niedertemperaturkessel
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Süd, Nähe St.-Elisabeth-Hospital
769 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1953, Vollkeller
ca. 105 m² Wohnfläche
Gas-Niedertemperaturkessel 1998
gepflegter, großzügiger Garten mit überdachtem Terrassenbereich
Garage
sofort frei
769 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1953, Vollkeller
ca. 105 m² Wohnfläche
Gas-Niedertemperaturkessel 1998
gepflegter, großzügiger Garten mit überdachtem Terrassenbereich
Garage
sofort frei
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen soliden Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Es eignet sich besonders für Familien, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional gestalteter Grundriss: Neben einem modernisierten, barrierearmen Duschbad befinden sich hier die Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen geschützten Rückzugsort gewährt. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich zudem ein großzügiger Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen frei entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional gestalteter Grundriss: Neben einem modernisierten, barrierearmen Duschbad befinden sich hier die Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen geschützten Rückzugsort gewährt. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich zudem ein großzügiger Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen frei entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Lage
Gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Süd, in der Nähe des St.-Elisabeth-Hospitals.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Fitnessstudio liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Gütersloh ist nur etwa 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung und der gewachsenen Infrastruktur zählt die Lage zu den beliebten Wohngebieten im südlichen Stadtbereich, was sich positiv auf Vermietbarkeit und Wertstabilität auswirkt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Fitnessstudio liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Gütersloh ist nur etwa 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung und der gewachsenen Infrastruktur zählt die Lage zu den beliebten Wohngebieten im südlichen Stadtbereich, was sich positiv auf Vermietbarkeit und Wertstabilität auswirkt.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Wohnen mit Perspektive und Garten
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
