Großzügiges Einfamilienhaus auf 2 Etagen und 260 m²: Viel Platz und offenes Wohnen in Scharnhausen!

Objektbeschreibung

Ihr neues Traumdomizil für die Großfamilie: das besondere Einfamilienhaus in Scharnhausen!

Wohnen auf einem neuen Level, Ehemaliges Gasthaus trifft modernen Wohntraum!

Dieses charmante, freistehende Haus im Herzen von Scharnhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Raumkonzept. Hier genießen Sie auf zwei Etagen puren Wohnkomfort und absolute Freiheit bei der Gestaltung Ihres Lebens.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Das Erdgeschoss, offenes Wohnen auf über 140 m²: Das absolute Herzstück des Hauses! Dank der ehemaligen Gasthausstruktur erwartet Sie hier eine beeindruckende, offene Wohnfläche von über 140 m². Perfekt, um Kochen, Essen und Leben fließend miteinander zu verbinden. Ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer sowie zwei Arbeitszimmer runden das Potential dieser weitläufigen Etage ab. Aktuell noch Gaststätten-Aufteilung.

Obergeschoss, vier große Schlafzimmer & zwei Bäder auf über 117m²: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier erwarten Sie weitere, großzügige vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser private Rückzugsbereich durch zwei Badezimmer, sodass hier auch bei größeren Familien morgens kein Stau entsteht.

Historie trifft Moderne: Die unter Denkmalschutz stehende Fassade (Giebelseiten) verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren, historischen Charakter, während im Inneren alles neu aufgebaut wurde.

PKW-Stellplatz: Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive; weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Keller & Stauraum: Ein Gewölbekeller sowie eine Waschküche runden das Raumangebot optimal ab.

Profitieren Sie von weiteren Highlights:
Gute Anbindung: Die zentrale Lage in Scharnhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung.

Hinweis zum Kaufpreis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Mindestpreis.

Ausstattung

*Nutzung: EG als Wohn- und Esszimmer / OG Schlafzimmer und Bäder

*Wohnung EG (Ehemals eine Gastronomie): 146m²

*Wohnung OG: 117m²

*Gewölbekeller und Waschküche vorhanden

*Gebäude 1979 ab Erdgeschoss neu aufgebaut

Hinweis zum Kaufpreis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Mindestpreis.

Lage

Scharnhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ostfildern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt südöstlich von Stuttgart in unmittelbarer Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Messe Stuttgart. Die Lage von Scharnhausen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, da es in der Nähe der Bundesstraße B10 und der Autobahn A8 liegt, was den Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie anderen umliegenden Städten erleichtert.

Geografisch liegt Scharnhausen im Neckartal, in einer leicht hügeligen Landschaft. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was ihr einen ländlichen Charme verleiht, obwohl sie in der Nähe des städtischen Zentrums von Stuttgart liegt. In der Nähe befinden sich auch Naherholungsgebiete wie das Körschtal und das Naturschutzgebiet „Scharnhauser Park“, das aus ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen entwickelt wurde.

Scharnhausen selbst ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, bietet jedoch durch seine Nähe zu Stuttgart und Esslingen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Das angebotene Gebäude befindet sich im Ortskern in zentraler Lage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.