Kapitalanlage oder Eigenheim? Helle EG-Wohnung mit Terrasse, Garten, Garage & Stellplatz!

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhaus in Bad Ditzenbach. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von dort gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier lässt sich die Sonne genießen und ein schöner persönlicher Rückzugsort im Freien gestalten.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die separate Einbauküche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Gestaltung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich hell und praktisch. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und den attraktiven Außenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Kellergeschoss steht darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- Baujahr 2003
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Garten
- Helles Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Waschküche
- 360 € mtl. Hausgeld

Lage

Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Auendorf, Bad Ditzenbach und Gosbach bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.
Durch Bad Ditzenbach fließt die Fils. Dieser saubere, natürliche Fluss, mündet rund 50 Kilometer weiter in den Neckar.

Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgen für Ihren Bedarf.

Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder einem Gang durch die Kneippanlagen.

Die auf dem Schlossberg gelegene Ruine Hiltenburg ist ein lohnendes Ausflugsziel; ebenso wie die Alte Dorfkirche in der Ortsmitte von Bad Ditzenbach.

Bad Ditzenbach liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8 in Richtung Ulm, Ausfahrt Bad Ditzenbach.

Öffentliche Fernverkehrsverbindungen über den Bahnhof in Geislingen an der Steige, sowie der ÖPNV - Buslinie Nr. 56 des Busunternehmens Sihler aus Geislingen an der Steige, Strecke zwischen Geislingen und Wiesensteig nach Bad Ditzenbach.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.