Die ideale Kapitalanlage im Zentrum von Sassenberg - Solide Wohnung, nachhaltig vermietet.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323422
Objekt ID
5479
Adresse
48336 Sassenberg
Ort
48336 Sassenberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
57 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
4.080 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
4.896 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sassenberg und ist insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung sowie ein gepflegtes Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristig vermietete Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude auf einem ca. 556 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet und soll nach Wunsch der Verkäuferin auch weiterhin von der Mieterin bewohnt werden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 340,00, die Sollmiete liegt nach einer möglichen Anpassung bei EUR 408,00. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,00 €.
Dank der zentralen Lage in Sassenberg profitieren Mieter von einer guten Anbindung sowie einer alltagsnahen Infrastruktur. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie, dass wir im Haus zwei Wohnungen vermitteln. Eine gute Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Perspektive und den Möglichkeiten mehrheitlich im Haus investiert zu sein.
Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin wurden die Bilder mit dem Prompt: "Entferne alle persönlichen Gegenstände" bearbeitet.
Die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude auf einem ca. 556 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet und soll nach Wunsch der Verkäuferin auch weiterhin von der Mieterin bewohnt werden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 340,00, die Sollmiete liegt nach einer möglichen Anpassung bei EUR 408,00. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,00 €.
Dank der zentralen Lage in Sassenberg profitieren Mieter von einer guten Anbindung sowie einer alltagsnahen Infrastruktur. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie, dass wir im Haus zwei Wohnungen vermitteln. Eine gute Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Perspektive und den Möglichkeiten mehrheitlich im Haus investiert zu sein.
Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin wurden die Bilder mit dem Prompt: "Entferne alle persönlichen Gegenstände" bearbeitet.
Ausstattung
+++ 556m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1935 - laufend saniert/renoviert
+++ 3-Familien-Haus
+++ ca. 57m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer / Bad / Küche / Abstellraum
+++ 217/1000 Miteigentumsanteil
+++ Gas-Zentralheizung BJ 2010
+++ zentrale Lage
+++ langjährig vermietet
+++ KM-Ist EUR 340,-/mtl. KM-Soll EUR 408,-/mtl.
+++ Hausgeld EUR 200,-
+++ Baujahr 1935 - laufend saniert/renoviert
+++ 3-Familien-Haus
+++ ca. 57m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer / Bad / Küche / Abstellraum
+++ 217/1000 Miteigentumsanteil
+++ Gas-Zentralheizung BJ 2010
+++ zentrale Lage
+++ langjährig vermietet
+++ KM-Ist EUR 340,-/mtl. KM-Soll EUR 408,-/mtl.
+++ Hausgeld EUR 200,-
Lage
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in bester zentraler Lage von Sassenberg.
Durch die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und unterstreichen die besonders familienfreundliche Umgebung.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des weiteren Umlands.
Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einer angenehmen, gut erschlossenen Wohnumgebung.
Durch die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und unterstreichen die besonders familienfreundliche Umgebung.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des weiteren Umlands.
Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einer angenehmen, gut erschlossenen Wohnumgebung.
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Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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49196 Bad Laer
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Anbieterdaten
