Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ***4314 G in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
340000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323677
Objekt ID
5899
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
314 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ende 2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
340.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
91,10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989, Baujahr Heizung 2019
Ausstelldatum
18.05.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Wohnlage im östlichen Bereich von Gütersloh, Nähe Mohn Media
Nähe Schulen/Kindergarten/Einkaufen
Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, Vollkeller
ca. 314 m² Kaufgrundstück
1/7 Anteil an einer Gemeinschaftsfläche
attraktive ca. 106 m² Wohnfläche
Gasheizung von 2019
1 Garage und 1 Stellplatz
Nähe Schulen/Kindergarten/Einkaufen
Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, Vollkeller
ca. 314 m² Kaufgrundstück
1/7 Anteil an einer Gemeinschaftsfläche
attraktive ca. 106 m² Wohnfläche
Gasheizung von 2019
1 Garage und 1 Stellplatz
Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause mit einer durchdachten und angenehmen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Wohnlage östlich der Gütersloher Innenstadt und bietet damit eine schöne Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Wohnbereiche schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das Familienbad.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2019 erneuerte Gasheizung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine familiengerechte Aufteilung, die attraktive Wohnfläche und die stadtnahen Lagebedingungen.
Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Wohnbereiche schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das Familienbad.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2019 erneuerte Gasheizung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine familiengerechte Aufteilung, die attraktive Wohnfläche und die stadtnahen Lagebedingungen.
Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Lage
Stadtnahe und ruhige Wohnlage von Gütersloh, östlich zur Innenstadt gelegen. Die Grundschule Sundern, die Geschwister-Scholl-Realschule sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Innenstadt von Gütersloh, der Stadtpark, die Welle und das Parkbad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Zusätzliche Information
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
