Schickes Einfamilienhaus in neuerem Wohngebiet mit übergroßer Doppelgarage und überdachter Terrasse.

Objektbeschreibung

In diesem neuwertigen, freistehenden Einfamilien-Fertighaus (Schwabenhaus) mit viel Platz im Haus und drumherum, werden Sie Ihre Lebensqualität enorm steigern.
Das KfW 55-Haus wurde in den Jahren 2019/2020 in massiver Holzständerbauweise erstellt und ist außen mit Vollwärmeschutz und Edelputz versehen.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² + 75 m² Nutzfläche auf einem 593 m² großen Grundstück. Die Tarrasse ist ca. 45 m² groß. Davon ist sie auf einer Fläche von ca. 8 m x 4,5 m überdacht und hat seitlich ausziehbare Wetterschutzwände.

Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, von der aus Sie in den Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer gelangen, von dem aus Sie wiederum die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Daneben ist die Küche mit einer praktischen Speisekammer. Dann befindet sich im EG noch ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Buchentreppe (Vollholz) ins Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer und das Schlazimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer. Dann befindet sich im OG noch das großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, einem WC, einem Bidet, Dusche und Whirlpool-Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch noch viel zusätzlichen Stauraum. Der Keller und die Kellerwände sind mit Stahlbeton gebaut.
Eine Besonderheit ist, dass das Haus in einer Wanne steht, sodass von unten kein Wasser eindringen kann.

Ein weiteres Highlight ist die mit 9 m x 6 m übergroße Doppelgarage in der bis zu 3 Fahrzeuge platz finden und 2 Stellplätze davor.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilien (2019/2020) KfW 55
- Energiekennwert: 22,30 kWh (m²pa), Klasse A+
- Luftdurchlässigkeitsmessung: 1,1 1/h (DIN)
- Grundstück mit 593 m²
- ca. 145 m² Wohnfläche + 75 m² Nutzfläche (UG)
- Fliesenboden im EG, Venylboden im OG
- 3-fach Isolierverglasung + elektr. Rollladen
- Wärmepumpe (Daikin) mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung (Zander)
- Elektronik über das Handy steuerbar
- überdachte Terrasse mit seitlichem Wetterschutz
- übergroße Doppelgarage (9 m x 6 m) u.v.m.

Lage

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und hat zurzeit ca. 29.000 Einwohner.
Geislingen an der Steige ist geprägt durch eine gewachsene Industrie und die reizvolle Umgebung der Erlebnisregion Schwäbischer Albtrauf - dies schafft ein positives Umfeld für regional und international ausgerichtete Unternehmen. Wirtschaftliche Bedeutung hat Geislingen vor allem in den Bereichen Stahl und Metallwarenverarbeitung, sowie Automobilzulieferung.

Auch als Hochschulstandort hat Geislingen Bedeutung. Waren es in der Vergangenheit vor allem neue Studiengänge, die für Wachstum und Veränderung an der Hochschule sorgten, so ist dies in der Gegenwart und Zukunft die Internationalisierung.
Es werden die Studienabschlüsse ”Bachelor” und ”Master” als akademische Titel verliehen. Für die HfWU ist dies von dreifacher Bedeutung: sie steigert
ihre Internationalität, stärkt ihre Anerkennung und verringert den Unterschied zu traditionellen Universitäten.

In Geislingen gibt es Kindergärten und alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie alles an Geschäften die der Mensch für das tägliche Leben benötigt. Dazu Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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