Sonnige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern – stilvoll, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Dachterrasse.

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Wohnlage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,67 Metern sowie die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Stimmung, während die integrierte Klimaanlage an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen garantiert.

Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 60 m² Fläche. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und erleben den ganzen Tag eine sonnige Ausrichtung – ein Ort mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. So lassen sich Frühstück, Mittag- oder Abendessen ganz bequem nach draußen verlegen und das Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Bidet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier ebenso wie in der Küche für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch die Nebenräume lassen keine Wünsche offen: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000 € und ist zum Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Sie ist das ideale Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Wohnambiente in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

- Sonnige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien.
- Großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² und Blick ins Grüne.
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Schwedenofen.
- Große bodentiefe Fensterfront, teilweise mit elektrischen Rollläden.
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich.
- Separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse.
- Deckenhöhe von ca. 2,67 m.
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.
- Separates Gäste-WC.
- Fußbodenheizung in Bad und Küche.
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch.
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Lage

Schönaich – naturnah wohnen mit hervorragender Anbindung

Die Gemeinde 71101 Schönaich zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Naturpark Schönbuch bietet Schönaich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist gleichzeitig optimal an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart angebunden.

Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten Böblingen, Holzgerlingen und Waldenbuch.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Böblingen, Sindelfingen und der Flughafen Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B464 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen in Böblingen und Holzgerlingen für eine komfortable Mobilität.
Schönaich bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Tennis- und Fußballanlagen, Rad- und Wanderwegen sowie direktem Zugang zum Schönbuch. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu müssen.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet durch ihre erhöhte Position einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und familienfreundlichen Umgebung suchen.

Sonstiges

Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.