Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial + großer Bauparzelle in Königsfeld im Schwarzwald
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
480000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324238
Objekt ID
LDW1.RHA.10833
Adresse
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Ort
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
472 m2
Zimmer
16.0
Badezimmer
5.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
100 m2
BGF
911
Grundstücksfläche
1.487 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
480.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im Schwarzwald
Diese charaktervolle Villa auf einem 1.487 m² großen Grundstück vereint den Charme vergangener Tage mit Vielfalt und enormem Gestaltungspotenzial. Das Anwesen bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder generationenübergreifende Lebensentwürfe.
736 qm der Liegenschaft ist Bauland.
Highlights der Immobilie
Großzügiges Raumangebot: 16 Zimmer verteilen sich auf mehreren Ebenen und bieten flexible Grundrisse für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fünf Badezimmer: Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Komfort und eine reibungslose Logistik im Alltag.
Gemütliche Atmosphäre: Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden ein.
Außenbereiche: Eine weitläufige Terrasse sowie der Balkon eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und bieten Platz zum Entspannen.
Zusätzlicher Raum: Ein ausgebauter Dachspitz schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbys.
Nebengebäude: Ein Stallgebäude und ein Schuppen auf dem weitläufigen Grundstück bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Fuhrpark oder Lagerfläche.
Ihr persönliches Projekt
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch besteht Sanierungsbedarf – die perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen, moderne Wohnstandards und Ihren individuellen Stil eingehend zu verwirklichen.
Lage
Königsfeld im Schwarzwald ist ein prämierter Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im Schwarzwald
Zusatz Information bezüglich der Bauparzelle.
Die Villa ist auch ohne die 736 qm Bauland erwerbbar.
Villa inklusive 751 qm Boden, Kaufpreis 480`000.0 Euro
Die 736 qm Bauland sind separat zu erwerben für den Fall, dass der Hauskäufer das Bauland nicht braucht.
Preis Bauland: 220`000.0 Euro
Diese charaktervolle Villa auf einem 1.487 m² großen Grundstück vereint den Charme vergangener Tage mit Vielfalt und enormem Gestaltungspotenzial. Das Anwesen bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder generationenübergreifende Lebensentwürfe.
736 qm der Liegenschaft ist Bauland.
Highlights der Immobilie
Großzügiges Raumangebot: 16 Zimmer verteilen sich auf mehreren Ebenen und bieten flexible Grundrisse für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fünf Badezimmer: Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Komfort und eine reibungslose Logistik im Alltag.
Gemütliche Atmosphäre: Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden ein.
Außenbereiche: Eine weitläufige Terrasse sowie der Balkon eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und bieten Platz zum Entspannen.
Zusätzlicher Raum: Ein ausgebauter Dachspitz schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbys.
Nebengebäude: Ein Stallgebäude und ein Schuppen auf dem weitläufigen Grundstück bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Fuhrpark oder Lagerfläche.
Ihr persönliches Projekt
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch besteht Sanierungsbedarf – die perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen, moderne Wohnstandards und Ihren individuellen Stil eingehend zu verwirklichen.
Lage
Königsfeld im Schwarzwald ist ein prämierter Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im Schwarzwald
Zusatz Information bezüglich der Bauparzelle.
Die Villa ist auch ohne die 736 qm Bauland erwerbbar.
Villa inklusive 751 qm Boden, Kaufpreis 480`000.0 Euro
Die 736 qm Bauland sind separat zu erwerben für den Fall, dass der Hauskäufer das Bauland nicht braucht.
Preis Bauland: 220`000.0 Euro
Ausstattung
Zusatz Information bezüglich der Bauparzelle.
Die Villa ist auch ohne die 736 qm Bauland erwerbbar.
Villa inklusive 751 qm Boden, Kaufpreis 480`000.0 Euro
Die 736 qm Bauland sind separat zu erwerben für den Fall, dass der Hauskäufer das Bauland nicht braucht.
Preis Bauland: 220`000.0 Euro
Die Villa ist auch ohne die 736 qm Bauland erwerbbar.
Villa inklusive 751 qm Boden, Kaufpreis 480`000.0 Euro
Die 736 qm Bauland sind separat zu erwerben für den Fall, dass der Hauskäufer das Bauland nicht braucht.
Preis Bauland: 220`000.0 Euro
Lage
Exzellente Wohnlage im heilklimatischen Kurort Königsfeld
Makrolage – Lebensqualität im Mittleren Schwarzwald
Die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Schwarzwald-Baar-Kreis (ca. 760 m ü. NHN) und zeichnet sich durch ein außergewöhnlich gesundes Reizklima aus. Als zweifach prämierter Kurort (Heilklimatischer Kurort & Kneipp-Kurort) verbindet Königsfeld ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächstgrößeren Zentren Villingen-Schwenningen (ca. 12 km) und Rottweil (ca. 20 km) bieten ein umfassendes urbanes Angebot und machen die Region wirtschaftlich wie kulturell hochattraktiv.
Mikrolage – Richtig zentral & alles fußläufig
Die Friedrichstraße genießt eine bevorzugte und ruhige, aber zugleich äußerst zentrale Lage im Herzen von Königsfeld:
Tägliches Leben & Einkaufen: Bäcker, Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Familie & Bildung: Kindergärten sowie die renommierte Zinzendorfschulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Internat) sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der idyllische Kurpark, das Naturfreibad sowie ausgedehnte Spazier- und Wanderwege durch den Schwarzwald beginnen nahezu vor der Haustür.
Verkehrsanbindung
PKW: Über die umliegenden Bundesstraßen (B 33 / B 462) gelangt man zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 81 (Stuttgart–Singen). Stuttgart ist in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar, der Bodensee in etwa 50 Minuten.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (Verkehrsverbund move) binden den Ortskern optimal an die nahegelegenen Bahnhöfe in St. Georgen (ca. 8 km) und Villingen (ca. 12 km) an, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht.
Makrolage – Lebensqualität im Mittleren Schwarzwald
Die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Schwarzwald-Baar-Kreis (ca. 760 m ü. NHN) und zeichnet sich durch ein außergewöhnlich gesundes Reizklima aus. Als zweifach prämierter Kurort (Heilklimatischer Kurort & Kneipp-Kurort) verbindet Königsfeld ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächstgrößeren Zentren Villingen-Schwenningen (ca. 12 km) und Rottweil (ca. 20 km) bieten ein umfassendes urbanes Angebot und machen die Region wirtschaftlich wie kulturell hochattraktiv.
Mikrolage – Richtig zentral & alles fußläufig
Die Friedrichstraße genießt eine bevorzugte und ruhige, aber zugleich äußerst zentrale Lage im Herzen von Königsfeld:
Tägliches Leben & Einkaufen: Bäcker, Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Familie & Bildung: Kindergärten sowie die renommierte Zinzendorfschulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Internat) sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der idyllische Kurpark, das Naturfreibad sowie ausgedehnte Spazier- und Wanderwege durch den Schwarzwald beginnen nahezu vor der Haustür.
Verkehrsanbindung
PKW: Über die umliegenden Bundesstraßen (B 33 / B 462) gelangt man zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 81 (Stuttgart–Singen). Stuttgart ist in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar, der Bodensee in etwa 50 Minuten.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (Verkehrsverbund move) binden den Ortskern optimal an die nahegelegenen Bahnhöfe in St. Georgen (ca. 8 km) und Villingen (ca. 12 km) an, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht.
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer wofür wir keine Haftung übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anbieterdaten
