Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Balkon & Tiefgarage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324550
Objekt ID
HP-250926
Adresse
33102 Paderborn
Ort
33102 Paderborn
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
97,18 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.900 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem besonderen Highlight: dem eigenen Garten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben der Küche verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien eignet.
Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurde das Dach umfassend kernsaniert und neu gedämmt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Die Kombination aus ca. 98 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Essbereich, eigenem Garten, Balkon und Tiefgarage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben der Küche verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien eignet.
Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurde das Dach umfassend kernsaniert und neu gedämmt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Die Kombination aus ca. 98 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Essbereich, eigenem Garten, Balkon und Tiefgarage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort.
• ca. 98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Erdgeschosslage
• lichtdurchflutete Wohnräume
• eigener Garten
• Balkon
• separater Essbereich
• 2 Badezimmer
• Fenster 2009 erneuert
• Gasheizung 2015 erneuert
• Dach 2025 umfassend kernsaniert und neu gedämmt
•Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftlicher Waschraum
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus eigenem Garten, Balkon und großzügiger Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung!
• ca. 98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Erdgeschosslage
• lichtdurchflutete Wohnräume
• eigener Garten
• Balkon
• separater Essbereich
• 2 Badezimmer
• Fenster 2009 erneuert
• Gasheizung 2015 erneuert
• Dach 2025 umfassend kernsaniert und neu gedämmt
•Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftlicher Waschraum
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus eigenem Garten, Balkon und großzügiger Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Auch Sport- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und Wohnqualität legen.
Der eigene Garten der Erdgeschosswohnung ergänzt die Lage ideal und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Auch Sport- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und Wohnqualität legen.
Der eigene Garten der Erdgeschosswohnung ergänzt die Lage ideal und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.
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Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Anbieterdaten
