Kleines Einfamilienhaus in top Lage von Minden
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
174000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324755
Objekt ID
WB-750
Adresse
32429 Minden
Ort
32429 Minden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1890
Kerndaten
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
738 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
1994
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
174.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.09.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
406.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
15.09.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus fast ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich nahezu vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Das Haus wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Dützen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Minden. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnquartieren aus.
Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mindener Innenstadt macht die Ortschaft zu einer attraktiven Wohnlage für Familien.
Dützen verbindet somit angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mindener Innenstadt macht die Ortschaft zu einer attraktiven Wohnlage für Familien.
Dützen verbindet somit angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
