ETW in der 2. Etage mit 60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine ca. 60 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Klosterhardt.
Beim Betreten der im 2. OG gelegenen Eigentumswohnung befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie geradeaus in das Bad mit Wanne und Dusche gelangen. Bevor Sie links in die Küche kommen, finden Sie auf der rechten Seite der Diele das Ess- bzw. Kinderzimmer. An der Küche vorbei gehen Sie ins Wohnzimmer. An das helle Wohnzimmer schließt sich zur linken der Balkon und zur Rechten das geräumige Schlafzimmer an.

In 1997 wurde das Haus kernsaniert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250,00 €/mtl.

Ausstattung

- Baujahr 1957
- ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Garten zur allgem. Nutzung
- Keller ca. 6-8 m²
- 1 Badezimmer renoviert in 1997
- Leitungssysteme 1997
- Fenster von 1997/2011
- Treppenhaus renoviert in 2021
- Dach von 1997, gedämmt
- Heizung,Gas-Etagenheizung
- Hausgeld 273,00 €/Monat

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ahrenbergstraße im Oberhausener Stadt Klosterhardt.
Klosterhardt ist ein Stadtteil im Norden des Oberhausener Stadtbezirks Osterfeld und zählte Ende 2008 12.214 Einwohner.
Klosterhardt ist in erster Linie Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Teutoburger Straße. Der Volksgolfplatz Jacobi (auf dem Gelände der ehemaligen Zeche) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Stadtteil bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.
Mit den Buslinien SB 92, SB 93, 263, 953 und 961 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Klosterhardt an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Sonstiges

Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de