* EFH mit Einliegerwohnung * PV-Anlage * Hohlraumversiegelung 2007 * Dach 2007 * Siedlungslage *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
274000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325314
Objekt ID
1057-918-WS
Adresse
26831 Bunde
Ort
26831 Bunde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
190,54 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
803 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
274.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die vorhandene derzeitige erzielte Mieteinnahmen in Höhe von 756,00 € und kann damit zur laufenden Einnahmesituation der Immobilie beitragen. Vom Haupthaus, welches derzeit vermietet ist, sind die Bilder zum Schutz der Privatsphäre von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt worden!
Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage mit Einspeisungsvergütung. Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2007 erfolgte eine Hohlraumversiegelung, was die durchgeführten Maßnahmen am Gebäude ergänzt.
Durch die Aufteilung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit separater Vermietungsmöglichkeit suchen. Die bestehenden Mieteinnahmen und die Einspeisungsvergütung der PV-Anlage stellen dabei zusätzliche wirtschaftliche Aspekte dar.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18,90 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,33 m²
- Esszimmer: ca. 10,50 m²
- Vorratsraum: ca. 6,06 m²
- Küche: ca. 11,07 m²
- Diele: ca. 8,87 m²
- Flur: ca. 6,56 m²
- Bad: ca. 7,19 m²
- WC: ca. 1,91 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer I: ca. 11,73 m²
- Zimmer II: ca. 18,09 m²
- Abstellraum: ca. 1,30 m²
- Flur: ca. 3,62 m²
- Blockhütte: ca. 31,36 m²
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer: ca. 23,19 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,68 m²
- Küche: ca. 6,39 m²
- Flur: ca. 7,07 m²
- Dusche: ca. 2,06 m²
- WC/Bad: ca. 1,99 m²
- Abstellraum: ca. 5,03 m²
Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage mit Einspeisungsvergütung. Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2007 erfolgte eine Hohlraumversiegelung, was die durchgeführten Maßnahmen am Gebäude ergänzt.
Durch die Aufteilung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit separater Vermietungsmöglichkeit suchen. Die bestehenden Mieteinnahmen und die Einspeisungsvergütung der PV-Anlage stellen dabei zusätzliche wirtschaftliche Aspekte dar.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18,90 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,33 m²
- Esszimmer: ca. 10,50 m²
- Vorratsraum: ca. 6,06 m²
- Küche: ca. 11,07 m²
- Diele: ca. 8,87 m²
- Flur: ca. 6,56 m²
- Bad: ca. 7,19 m²
- WC: ca. 1,91 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer I: ca. 11,73 m²
- Zimmer II: ca. 18,09 m²
- Abstellraum: ca. 1,30 m²
- Flur: ca. 3,62 m²
- Blockhütte: ca. 31,36 m²
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer: ca. 23,19 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,68 m²
- Küche: ca. 6,39 m²
- Flur: ca. 7,07 m²
- Dusche: ca. 2,06 m²
- WC/Bad: ca. 1,99 m²
- Abstellraum: ca. 5,03 m²
Ausstattung
- Top Lage
- 5 KWh PV-Anlage
- 756,00€ derzeitige Mieteinnahmen
- großes Grundstück von 803 m²
- Doppelcarport
- Blockhütte
- laufend renoviert
- 5 KWh PV-Anlage
- 756,00€ derzeitige Mieteinnahmen
- großes Grundstück von 803 m²
- Doppelcarport
- Blockhütte
- laufend renoviert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bunde, einer Gemeinde im Landkreis Leer nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Nähe zur Grenze eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen. Ebenfalls hat die Gemeinde einen eigenen Bahnhof.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
