3-Zimmer-Neubauwohnung mit 96 m² Terrasse und Garten in Istán bei Marbella, möbliert

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung in den Andalucía Garden Residences in Istán bietet 109,87 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Außenfläche von rund 95,92 m² mit Terrasse und Gartenanteil.

Sie wird schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die Anlage liegt zwischen Marbella und dem Naturschutzgebiet La Concha, der Einzug ist für Oktober 2027 vorgesehen.

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Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Vollmöbliert und vollausgestattet, schlüsselfertig
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Silestone-Arbeitsplatte
- Feinsteinzeugboden von Saloni (90×90 cm)
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung
- Motorisierte Rolläden
- Glasfaser-Internetanschluss

Bäder
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Sanitär von Jacob Delafon, Armaturen von TRES in Schwarz

Außenbereich & Gemeinschaft
- Terrasse und Garten, ca. 95,92 m²
- Gemeinschaftspool und Gartenanlage mit Liegeflächen
- Aufzug im Gebäude, barrierefrei

Stellplatz & Technik
- Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
- Vorinstallation für Elektro-Ladepunkte
- Energieklasse A, Wärmepumpe, aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Die Anlage liegt in Istán in der Provinz Málaga, am Hang der La Concha und mit Blick auf den Stausee La Concepción. Sie befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie internationale Schulen, den Manolo Santana Tennis Club, Golfplätze und die Shoppingzentren von Nueva Andalucía. Puerto Banús und die Goldene Meile liegen wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Málaga ca. 60 km.

Zusätzliche Information

Zwischen Naturwald und Marbella

Die Andalucía Garden Residences liegen auf dem Grundstück PF-2 in Istán (Málaga, PLZ 29611), am Hang der La Concha. Von hier schweift der Blick über den Stausee La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences und ist von mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen umgeben. Wer die Ruhe der Natur schätzt, findet sie hier direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig liegt die Anlage unmittelbar zwischen Marbella und dem Naturschutzgebiet La Concha. Das Dorf Istán selbst gehört zu den ruhigeren Orten im Hinterland der Costa del Sol.

Alltag, Freizeit und Anbindung

In nur etwa 10 Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, Golfplätze sowie die Shoppingzentren von Nueva Andalucía erreichbar. Puerto Banús mit seinem Hafen und der Strand an der Goldenen Meile liegen wenige Kilometer entfernt und laden zum Bummeln, Essen und Baden ein.

Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km entfernt. Das ist für Eigentümer, die regelmäßig anreisen, ebenso praktikabel wie für Gäste, falls die Wohnung vermietet wird.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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