Exklusives Baugrundstück in bester Wohnlage von Bad Salzuflen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
530000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326221
Objekt ID
32105-0010-02
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
zusätzliche Information
RESIDENTIAL_GROUND
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.017 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
530.000 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Jede außergewöhnliche Architektur beginnt mit dem richtigen Grundstück
In einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Salzuflens erwartet Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Großzügigkeit beginnt lange vor dem ersten Spatenstich
Mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das vorhandene Baufenster bietet Ihnen dabei viel Freiraum, Architektur und Garten harmonisch miteinander zu verbinden.
Ob lichtdurchflutete Wohnräume, weitläufige Terrassen, ein Pool oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier entsteht nicht einfach ein Neubau, sondern ein Zuhause, das sich ganz Ihren Vorstellungen anpasst.
Manche Entscheidungen eröffnen mehr als nur eine Möglichkeit
Dieses Exposé zeigt eine von mehreren möglichen Grundstücksvarianten.
Auf Wunsch kann auch das in zweiter Reihe liegende exklusive Villenanwesen erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die nicht nur bauen, sondern etwas Bleibendes schaffen möchten.
Informationen zur Bebauung finden Sie im Bebauungsplan Nr. 0116 "Uhlandstrasse", den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Dieser lässt folgende Bebauung zu: Einfamilien- oder Doppelhaus (ein Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss mit Dachneigung von 40 Grad (Sattel- oder Walmdach)).
Eine abweichende Bebauung müsste mit dem Bauamt Bad Salzuflen abgestimmt werden.
Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.
Die Kosten für die Teilungsvermessung sind vom Käufer zu tragen.
An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für das in zweiter Reihe befindliche Anwesen.
Hierzu wird eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).
Mit unserem erfahrenen Netzwerk-Partner, der BAU-PLAN OWL GmbH aus Hiddenhausen, können wir Sie bzgl. einer Planung Ihres Traumhauses ebenfalls unterstützen.
Zudem ist eine Realisierung des Bauvorhabens über unsere Bauträgergesellschaft, G & G Bauträger + Immobilien GmbH & Co. KG, möglich.
Grundsätzlich erfolgt der Verkauf des Grundstücks jedoch ohne Bauträger- oder Architektenbindung.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.
In einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Salzuflens erwartet Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Großzügigkeit beginnt lange vor dem ersten Spatenstich
Mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das vorhandene Baufenster bietet Ihnen dabei viel Freiraum, Architektur und Garten harmonisch miteinander zu verbinden.
Ob lichtdurchflutete Wohnräume, weitläufige Terrassen, ein Pool oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier entsteht nicht einfach ein Neubau, sondern ein Zuhause, das sich ganz Ihren Vorstellungen anpasst.
Manche Entscheidungen eröffnen mehr als nur eine Möglichkeit
Dieses Exposé zeigt eine von mehreren möglichen Grundstücksvarianten.
Auf Wunsch kann auch das in zweiter Reihe liegende exklusive Villenanwesen erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die nicht nur bauen, sondern etwas Bleibendes schaffen möchten.
Informationen zur Bebauung finden Sie im Bebauungsplan Nr. 0116 "Uhlandstrasse", den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Dieser lässt folgende Bebauung zu: Einfamilien- oder Doppelhaus (ein Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss mit Dachneigung von 40 Grad (Sattel- oder Walmdach)).
Eine abweichende Bebauung müsste mit dem Bauamt Bad Salzuflen abgestimmt werden.
Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.
Die Kosten für die Teilungsvermessung sind vom Käufer zu tragen.
An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für das in zweiter Reihe befindliche Anwesen.
Hierzu wird eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).
Mit unserem erfahrenen Netzwerk-Partner, der BAU-PLAN OWL GmbH aus Hiddenhausen, können wir Sie bzgl. einer Planung Ihres Traumhauses ebenfalls unterstützen.
Zudem ist eine Realisierung des Bauvorhabens über unsere Bauträgergesellschaft, G & G Bauträger + Immobilien GmbH & Co. KG, möglich.
Grundsätzlich erfolgt der Verkauf des Grundstücks jedoch ohne Bauträger- oder Architektenbindung.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.
Lage
Wo Exklusivität zu Hause ist
Der Obernberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bad Salzuflens. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur prägen das Umfeld und verleihen diesem Wohnquartier seinen besonderen Charakter.
Hier wohnen Sie ruhig und privat – eingebettet in das Kurgebiet Obernberg und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür
Nur wenige Schritte trennen Ihr Zuhause vom weitläufigen Stadtwald. Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Wanderungen werden hier schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ebenso schnell erreichen Sie den bekannten Kurpark mit seinen historischen Gradierwerken, großzügigen Grünanlagen und dem VitaSol-Thermalbad – Orte, an denen andere Erholung suchen und die für Sie zum täglichen Lebensumfeld gehören.
Kurze Wege schaffen mehr Zeit zum Leben
Trotz der außergewöhnlich ruhigen Wohnlage bleiben sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen ergänzt das hochwertige Freizeitangebot dieser besonderen Wohnlage.
Zentral verbunden. Angenehm zurückgezogen
Über die B239 sowie die nahegelegene A2 erreichen Sie Herford, Bielefeld und Hannover in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof Bad Salzuflen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage auf besondere Weise zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenfinden: absolute Ruhe im Grünen und eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Ostwestfalen-Lippes.
Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für eine der eine der gefragtesten Wohnlagen Bad Salzuflens.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen (A2) (3,4 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Bad Salzuflen (1,6 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (6,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (54,7 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Freiligrathstraße (0,1 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (1,7 km), Zahnarzt (1,0 km), Krankenhaus (2,7 km), Apotheke (0,8 km), Lebensmitteleinzelhandel (1,3 km), Einkaufszentrum (1,5 km), Kindergarten (0,9 km), Grundschule (0,9 km), Realschule (3,7 km), Gesamtschule (3,7 km), Gymnasium (2,5 km), Hochschule (14,2 km)
Der Obernberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bad Salzuflens. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur prägen das Umfeld und verleihen diesem Wohnquartier seinen besonderen Charakter.
Hier wohnen Sie ruhig und privat – eingebettet in das Kurgebiet Obernberg und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür
Nur wenige Schritte trennen Ihr Zuhause vom weitläufigen Stadtwald. Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Wanderungen werden hier schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ebenso schnell erreichen Sie den bekannten Kurpark mit seinen historischen Gradierwerken, großzügigen Grünanlagen und dem VitaSol-Thermalbad – Orte, an denen andere Erholung suchen und die für Sie zum täglichen Lebensumfeld gehören.
Kurze Wege schaffen mehr Zeit zum Leben
Trotz der außergewöhnlich ruhigen Wohnlage bleiben sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen ergänzt das hochwertige Freizeitangebot dieser besonderen Wohnlage.
Zentral verbunden. Angenehm zurückgezogen
Über die B239 sowie die nahegelegene A2 erreichen Sie Herford, Bielefeld und Hannover in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof Bad Salzuflen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage auf besondere Weise zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenfinden: absolute Ruhe im Grünen und eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Ostwestfalen-Lippes.
Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für eine der eine der gefragtesten Wohnlagen Bad Salzuflens.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen (A2) (3,4 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Bad Salzuflen (1,6 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (6,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (54,7 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Freiligrathstraße (0,1 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (1,7 km), Zahnarzt (1,0 km), Krankenhaus (2,7 km), Apotheke (0,8 km), Lebensmitteleinzelhandel (1,3 km), Einkaufszentrum (1,5 km), Kindergarten (0,9 km), Grundschule (0,9 km), Realschule (3,7 km), Gesamtschule (3,7 km), Gymnasium (2,5 km), Hochschule (14,2 km)
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten!
Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter https://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten!
Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter https://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Anbieterdaten
