Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen, einladenden Wohnatmosphäre empfangen. Auf rund 85 m² optimal genutzter Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen, um das tägliche Familienleben komfortabel und flexibel zu gestalten. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – eine private Oase für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die hellen Räume schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich bietet der gut erreichbare Dachboden wertvollen Reserve-Stauraum für Koffer, Saisonartikel oder Ausrüstung.

Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstell- und Vorratsräumen bietet er Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein echtes Highlight ist die stilvolle Kellerbar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt.

Der vielseitige Garten besticht durch Raum für Groß und Klein – ob zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während die eigene Garage für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe sorgt. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume und ein behagliches Ambiente legen.

Ausstattung

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- Badezimmer und WC mit Fenster
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Zusätzliches Gäste WC
- Separate Garage
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Haustür von 2017

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und gewachsenen Wohnlage von Heinsberg-Dremmen, die vor allem durch ihre familienfreundliche, ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie das entspannte Wohnen in einer verkehrsberuhigten Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder im unmittelbaren Umkreis. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht.

Pendler und mobile Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur: Die Anschlussstelle der Autobahn A 46 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen sowie in die nahen Niederlande. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Der nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernte Bahnhof Dremmen bietet über die Wurmtalbahn eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz. Das Zentrum von Heinsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten liegt ebenfalls nur rund fünf bis zehn Autominuten entfernt.

Neben der hervorragenden Alltagstauglichkeit überzeugt der Standort durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grüne Umgebung des Heinsberger Landes sowie das nahegelegene Wurmtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene örtliche Vereine und Freizeitangebote runden das vielseitige Leben vor Ort ab. Diese Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer optimalen Infrastruktur zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges

+ Wichtige Informationen +

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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