Wohnen mit Freiheit dank Werkstatt und tollem Grundstück!

Objektbeschreibung

Wow - alles unter einem Dach! Immobilien-Leckerbissen in Werther! Solides und gepflegtes Wohnhaus mit zwei - drei Einheiten und mit integrierter ehemaliger Werkstatt (ca. 150 m² Nfl./Hebebühne), die nun frei für all Ihre Hobbies und Bedarfe zur Verfügung steht. Dazu eine gepflasterte Hoffläche, ein wertvolles Doppelcarport und ein tolles ca. 2.030 m² großes Grundstück, das sich größtenteils hinter dem Haus befindet. Die Ausrichtung zum Sonnenverlauf ist optimal, die Freiheit, die Sie hier genießen ist nicht bezahlbar. Hier stören Sie keinen und keiner stört Sie! Die Entwicklung des Anwesens ist gelungen, die Gestaltung und Ausführung der einzelnen Einheiten einmalig. Der Wohnwert und die Lebensqualität sind außerordentlich. Erwarten Sie keinen Luxus, aber die fortwährenden Investitionen in Technik und Neugestaltung sind vertrauenswürdig und wertig. Kinder sind herzlich willkommen, Haustiere haben reichlich Auslauf. Aktive Menschen, Bastler, Sammler, Camper, Surfer & Segler mit ihrem Equipment, Motorradfreunde und Oldtimerfans kommen nur hier alle zu ihrem Recht! Schnuppern Sie rein und nehmen Sie die Spur auf. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf - für wichtige Details und einen Besichtigungstermin! (Bei der vermieteten Wohnung (ca. 108 m² / auf 2 Etagen) wurde aus Diskretionsgründen des Mieters auf Fotos verzichtet).

Lage

Die Stadt Werther ist beliebt und zeichnet sich aus durch Familienfreundlichkeit, perfekte Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen. Das Oberzentrum Bielefeld ist gut erreichbar inkl. der Universität. Die anderen "Nachbarn" wie Halle, Borgholzhausen, Melle, Spenge, Enger, Hiddenhausen ebenfalls. Auch die Anbindung an die "neue" A33 ist gut gegeben. Im netten Altstadtkern mit Fachwerkhäusern finden Sie Einzelhändler, Banken, Ärzte, Gastronomie und im nahen Umfeld mehrere Supermärkte/Discounter, Drogerien, den neugestalteten Busbahnhof, etc. Auch mit Gymnasium, Gesamtschule, Grundschule, Kindergärten und sogar mit einem eigenen beheizten Freibad kann Werther aufwarten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.