Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Neckarsulm-Amorbach

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neckarsulm-Amorbach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,81 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen besonderen Vorzug: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot, während der Eingangs- und Dielenbereich einen praktischen Zugang zu den einzelnen Räumen schafft. Die Wohnräume sind weitestgehend mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer ist wandhoch in neutralem Weiß gefliest und bietet damit eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Dadurch haben Eigennutzer die Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitnah einzuziehen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive für eine zukünftige Vermietung.

Die Lage in Neckarsulm-Amorbach zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und gepflegte Wohnanlagen aus. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles und Paare ebenso wie für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung suchen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Verfügbarkeit.

Ausstattung

Ca. 53,81 m² Wohnfläche

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Lichtdurchflutete Wohnräume

Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

Weitestgehend Teppichboden (ursprünglich)

Badezimmer mit wandhohen, neutral weißen Fliesen

Separate Küche

Waschmaschinenplatz im Badezimmer

Praktischer Eingangs- und Dielenbereich

Eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Gepflegte Wohnanlage

Leerstehend und sofort verfügbar

Lage

Der Neckarsulmer Stadtteil Amorbach zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und sein familienfreundliches Umfeld aus. Die gewachsene Wohnstruktur, Grünflächen und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Neckarsulmer Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet Vorteile für Berufspendler.

Amorbach verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Neckarsulm und der Region Heilbronn.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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