Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück ***4328 G in Avenwedde
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
479000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326281
Objekt ID
6032
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
zusätzliche Information
mit Anbau
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
107 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
1.610 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
479.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
428,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957, Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Ausstelldatum
28.09.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
angenehme Wohnlage in Avenwedde, Gütersloh
Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Baujahr Anbauten 1971-1980, Teilkeller
1.610 m² Kaufgrundstück
ca. 107 m² Wohnfläche
1 Doppelgarage
bereits freigestellt
Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Baujahr Anbauten 1971-1980, Teilkeller
1.610 m² Kaufgrundstück
ca. 107 m² Wohnfläche
1 Doppelgarage
bereits freigestellt
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus vereint auf einem großzügigen Grundstück von 1.610 m² ein vielseitiges Raumangebot mit rund 107 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separater Essbereich sowie verschiedene Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich entstandene Wohnraumanbau, der mit einem großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Zwei Nebengebäude ergänzen das Raumangebot: Eines beherbergt eine Werkstatt, das andere besticht durch große Fensterelemente, die sich zur Terrasse öffnen lassen, und einen Kamin. So entsteht eine besondere Atmosphäre mit dem Charakter eines Ateliers oder Wintergartens.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separater Essbereich sowie verschiedene Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich entstandene Wohnraumanbau, der mit einem großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Zwei Nebengebäude ergänzen das Raumangebot: Eines beherbergt eine Werkstatt, das andere besticht durch große Fensterelemente, die sich zur Terrasse öffnen lassen, und einen Kamin. So entsteht eine besondere Atmosphäre mit dem Charakter eines Ateliers oder Wintergartens.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Durch die Lage im nordöstlichen Stadtgebiet sind sowohl die Gütersloher Innenstadt als auch die angrenzenden Bereiche Richtung Friedrichsdorf und Bielefeld gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Nähe zu Gütersloh und der umliegenden Region.
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Zusätzliche Information
Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
