Luxuriöses Einfamilienhaus mit vielen Highlights!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet ca. 257 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Großzügige Räume, ein gepflegter Garten und moderne Energietechnik machen das Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, warmem Holzfußboden und integriertem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzliche Zimmer und ein separates Gäste-Bad sorgen für Flexibilität im Alltag.

Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ein besonderes Plus: Drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobbys oder Jugendliche.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Angehörige, ein Au-pair oder größere Kinder. Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 10.000 € bietet sie zudem eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit 15 kWp Leistung und einem 20-kWh-Batteriespeicher.

Ein echtes Highlight ist die Insel- und Schwarzstartfähigkeit der Solaranlage. Bei einem Stromausfall kann das Haus – abhängig von Anlagenkonfiguration und verfügbarer Energie – weiterhin mit Strom versorgt werden.

Die Hauptwohnung ist zudem nahezu vollständig mit Smarthome-Technologie auf Basis von Home Assistant ausgestattet. Die intelligente Steuerung regelt unter anderem die Wärmepumpe und ermöglicht das Überschussladen der Wallbox für Elektro- und Plug-in-Hybridfahrzeuge.

Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen – dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung und moderner Technik. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Müllheim, in dem sich der Alltag mit Kindern angenehm unkompliziert organisieren lässt. Kurze Wege, viel Grün und eine gute Mischung aus Ruhe und praktischer Infrastruktur prägen die Umgebung.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Optionen in der Nähe: Ein REWE ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Hieber und Lidl. Drogerieartikel lassen sich ebenfalls schnell besorgen, unter anderem bei dm und Müller. Auch eine Postfiliale befindet sich in der näheren Umgebung, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.

Kinderbetreuung und Schule
Besonders familienfreundlich ist die sehr gute Auswahl an Betreuung und Bildung im direkten Umfeld. Die KiTa Sonnenmühle liegt praktisch um die Ecke, ebenso der Kindergarten Erlenboden. Für den Schulweg ist es ebenfalls komfortabel: Die Michael Friedrich Wild Grundschule sowie die Adolph Blankenhorn Gemeinschaftsschule sind in der Nähe und gut erreichbar. Das sorgt für kurze, planbare Wege und mehr Zeit zu Hause.

Freizeit im Grünen und Bewegung
Mehrere Spielplätze und kleine Grünflächen liegen fußläufig, sodass spontane Nachmittage draußen jederzeit möglich sind. Ein Spielplatz in der Nähe sowie ein Park im Umfeld bieten Platz zum Toben, Treffen mit Freunden und kleine Auszeiten im Grünen. Ergänzend dazu gibt es mit der Heinz Renkert Halle und weiteren Sporthallen gute Möglichkeiten für Sport und Vereinsleben.

Ärztliche Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage praktisch: Mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter auch Fachärzte. Das ist im Alltag und gerade mit Kindern ein echter Pluspunkt.

Anbindung und Mobilität
Die nächste Bushaltestelle Heliosklinik ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar und wird von den Linien 261, 111 bedient. Der Bahnhof Müllheim im Markgräflerland ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet unter anderem Verbindungen mit ICE 60 sowie RE 7 und RB 27. Die Autobahn A5 ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg fahren Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Umfeld und Wohngefühl
Die Umgebung wirkt insgesamt ruhig und etabliert. Mit einer vergleichsweise hohen Eigentümerquote und wenig Leerstand entsteht ein stabiles, nachbarschaftliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind Einkauf, Betreuung, Schule und Freizeitangebote so nah, dass der Alltag ohne lange Fahrten gut funktioniert.