Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften Garten in gefragter Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326353
Objekt ID
WB-770
Adresse
32425 Minden
Ort
32425 Minden
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
854 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2018
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für die ganze Familie – gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten!
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten zum Verlieben! Diese attraktive Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Minden-Minderheide erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus, das durch seinen ausgesprochen gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen – begeistert. Das durchdachte Raumkonzept, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das liebevoll angelegte, ca. 860 m² große Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für das Familienleben.
Der wunderschöne Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gemütliche Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch sein großzügiges Platzangebot: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das wohnlich ausgebaute zweite Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Rückzugsort, Hobbybereich oder für die individuellen Bedürfnisse einer größeren Familie.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Partykeller. Weitere Keller- und Nebenräume sowie die großzügige Garage mit Werkstattbereich schaffen zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Gepflegt, modernisiert und mit Blick auf die Zukunft!
Das ursprünglich 1959 errichtete und später erweiterte Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten, kostenintensiven Modernisierungen an Dach (2018), Fenstern (2011) und Heizungsanlage (2014). Damit wurde bereits in drei wesentliche Gebäudebestandteile investiert, die für die energetische Qualität und den langfristigen Werterhalt einer Immobilie von besonderer Bedeutung sind.
Ein rundum attraktives Gesamtpaket: Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit großzügigen Platzverhältnissen, einem wunderschönen Garten und vielfältigen Möglichkeiten für die ganze Familie.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie direkt unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, zahlreichen Bildern, Grundrissen und allen wichtigen Details an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten zum Verlieben! Diese attraktive Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Minden-Minderheide erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus, das durch seinen ausgesprochen gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen – begeistert. Das durchdachte Raumkonzept, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das liebevoll angelegte, ca. 860 m² große Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für das Familienleben.
Der wunderschöne Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gemütliche Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch sein großzügiges Platzangebot: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das wohnlich ausgebaute zweite Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Rückzugsort, Hobbybereich oder für die individuellen Bedürfnisse einer größeren Familie.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Partykeller. Weitere Keller- und Nebenräume sowie die großzügige Garage mit Werkstattbereich schaffen zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Gepflegt, modernisiert und mit Blick auf die Zukunft!
Das ursprünglich 1959 errichtete und später erweiterte Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten, kostenintensiven Modernisierungen an Dach (2018), Fenstern (2011) und Heizungsanlage (2014). Damit wurde bereits in drei wesentliche Gebäudebestandteile investiert, die für die energetische Qualität und den langfristigen Werterhalt einer Immobilie von besonderer Bedeutung sind.
Ein rundum attraktives Gesamtpaket: Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit großzügigen Platzverhältnissen, einem wunderschönen Garten und vielfältigen Möglichkeiten für die ganze Familie.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie direkt unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, zahlreichen Bildern, Grundrissen und allen wichtigen Details an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am nordwestlichen Mindener Stadtrand. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Hier erwartet Sie eine angenehm freundliche und junge Nachbarschaft. Die natürlich gewachsene Siedlung sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 5 km Entfernung. Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.
Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 5 km Entfernung. Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
