Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
575000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326377
Objekt ID
1032-3099-CV
Adresse
91074 Herzogenaurach
Ort
91074 Herzogenaurach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
141 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
791 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
575.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich ihren Wohntraum verwirklichen!
Dieses Wohngrundstück mit einer Größe von ca. 791 m² befindet sich mitten in Herzogenaurach in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1971 bebaut . Dabei handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit erheblichem Renovierungsrückstau. Ergänzt wird der Bestand durch eine Fertiggarage mit Geräteschuppen.
Dieses Wohngrundstück mit einer Größe von ca. 791 m² befindet sich mitten in Herzogenaurach in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1971 bebaut . Dabei handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit erheblichem Renovierungsrückstau. Ergänzt wird der Bestand durch eine Fertiggarage mit Geräteschuppen.
Lage
Das Wohngrundstück befindet sich in Herzogenaurach, einem etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem attraktiven Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Durch die regionale Anbindung sind die umliegenden Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristige Wohnbebauung eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Durch die regionale Anbindung sind die umliegenden Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristige Wohnbebauung eignet.
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Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieterdaten
