*** Doppelhaushälfte in Steinhausen-Neuburg - einziehen und anschließend sanieren***

Objektbeschreibung

Wer ein Haus mit Geschichte sucht und den Wunsch hat, seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, findet in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 eine interessante Gelegenheit. Das rote Backsteinhaus liegt mitten in der Gemeinde Steinhausen-Neuburg, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Wismar, und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem ca. 700 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung über zwei Etagen und lässt Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls über die Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein kleiner Flur sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Menschen mit handwerklichem Geschick zahlreiche Möglichkeiten, ihre eigenen Ideen einzubringen. Einige wichtige Bereiche wurden bereits modernisiert: Die Gasheizung, das Badezimmer und die Einbauküche stammen aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster und die Elektroinstallation wurden im Jahr 1995 erneuert.

Auch im Außenbereich eröffnet sich viel Potenzial. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen individuellen Garten, gemütliche Sitzbereiche oder weitere Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch reichlich Nebengelass, das sich je nach Bedarf als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lässt.

Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Einsatz weiterentwickelt zu werden. Nach einer ersten Renovierung kann auch eine schrittweise Sanierung bei gleichzeitiger Nutzung in Betracht gezogen werden.

Wer den besonderen Charakter eines roten Backsteinhauses schätzt, Freude am Gestalten hat und sich nicht vor anstehenden Arbeiten scheut, kann sich hier den Traum vom eigenen Zuhause nach ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen. Die zentrale Lage in Steinhausen-Neuburg, die Nähe zur Hansestadt Wismar und das großzügige Grundstück bilden dafür eine attraktive Ausgangsbasis.

Ausstattung

- ca. 100 qm Wohnfläche
- ca. 700 m² großes Grundstück
- rotes Backsteingebäude aus dem Baujahr 1937

Außenbereich:
- vorhandene Terrasse mit Zugang über die Küche
- reichlich Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gestaltungspotenzial für Garten- und Außenanlagen

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018
- Zugang zur Terrasse über die Küche
- Schlafzimmer, erreichbar über die Küche
- Badezimmer, saniert im Jahr 2018
- Gasheizung aus dem Jahr 2018

Obergeschoss:
- Zugang über eine Treppe vom Erdgeschoss
- kleiner Flurbereich
- zwei großzügig geschnittene Zimmer
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage mitten in der Gemeinde Steinhausen-Neuburg, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Wismar. Die Umgebung ist geprägt von der mecklenburgischen Landschaft und bietet eine angenehme Verbindung zwischen dem Leben in einer gewachsenen Gemeinde und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer historischen Hansestadt.

Die nahe gelegene Hansestadt Wismar überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, einer vielseitigen Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen sind in Wismar zu finden und ergänzen das Angebot der näheren Umgebung.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region attraktive Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Ostseeküste ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Meer.

Die Lage in Steinhausen-Neuburg verbindet somit das Leben in einer Gemeinde mit dem Vorteil kurzer Wege in Richtung Wismar und zur Ostsee. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt sowie der naturnahen Umgebung schätzen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.