Viel Platz für die ganze Familie – DHH mit Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. In ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hochdorf gelegen, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit einem vielseitigen Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen – vom Kellergeschoss über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die Wohnen und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder die individuelle Gartengestaltung anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und schaffen damit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch weitere flexibel nutzbare Räume. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Ein besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus. Neben praktischen Abstell- und Vorratsräumen steht Ihnen hier eine Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten und persönliche Projekte eignet. Der direkte Zugang zur Werkstatt sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die zugehörige Garage verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang ins Haus und erleichtert insbesondere bei schlechtem Wetter den Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Wer den Charme eines gewachsenen Wohnhauses schätzt und seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit, großzügigen Wohnraum nach persönlichen Wünschen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Ortsrandlage, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur verbindet. Ein nahegelegener Spielplatz bietet einen zusätzlichen Pluspunkt für Familien mit Kindern.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie und gestalten Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971
- Ca. 159 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- Sieben Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück mit ca. 252 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Balkon im Obergeschoss mit Zugang von zwei Zimmern
- Separate Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollständig unterkellert
- Werkstatt mit direktem Zugang
- Zusätzliche Abstell- und Vorratsräume
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Ruhige und attraktive Ortsrandlage
- Spielplatz in der näheren Umgebung
- Gute Erreichbarkeit von Kindergarten und Grundschule
- Verfügbar ab sofort
- Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung



KI-Hinweis zu Bildern: Die Bilddarstellung wurde teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage am Ortsrand von Hochdorf. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einem familienfreundlichen Umfeld und der Nähe zu
weitläufigen Grünflächen.

Ein besonderer Vorteil ist die naturnahe Lage am Ortsrand: Felder und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist ein Spielplatz in der Nähe gelegen, der insbesondere für Familien mit Kindern einen attraktiven Mehrwert bietet.

Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Hochdorf und den umliegenden Gemeinden.

Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen am Ortsrand, naturnahem Freizeitwert und einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.