Für Ihre Wohn- oder Anlagepläne: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheda ***1865 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326535
Objekt ID
6073
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
3.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-10-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
50,50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage in Rheda nahe Innenstadt und Bahnhof
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
Baujahr ca. 2013
3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
ca. 88 m² Wohnfläche
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Eigener Kellerraum
1 Carport-Stellplatz
Aktuell vermietet; Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
Baujahr ca. 2013
3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
ca. 88 m² Wohnfläche
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Eigener Kellerraum
1 Carport-Stellplatz
Aktuell vermietet; Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis
Ausstattung
Vielleicht suchen Sie eine Wohnung für Ihre eigenen Wohnpläne. Vielleicht möchten Sie Ihr Kapital in eine bereits vermietete Immobilie investieren. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheda bietet Ihnen gute Gründe, genauer hinzusehen: Die zentrale Lage nahe Innenstadt und Bahnhof erleichtert viele Wege im Alltag. Der helle Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich gepflegt. Im Wohn- und Essbereich finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum, während der Boden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Direkt angeschlossen liegt der überdachte Balkon. Hier ist Platz für einen kleinen Sitzbereich – für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Die separate Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie bietet Raum zum Kochen und einen kleinen Essplatz. Bitte berücksichtigen Sie, dass die abgebildete Einbauküche nicht Bestandteil des Immobilienangebots ist.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie langfristig einen Arbeitsplatz zu Hause, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer einplanen möchten: Die Aufteilung bietet dafür unterschiedliche Möglichkeiten.
Auch das Tageslichtbad bringt eine alltagstaugliche Ausstattung mit. Sie haben die Wahl zwischen einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand. Helle Wandfliesen, ein dunklerer Fliesenboden und ein Handtuchheizkörper ergänzen den Raum.
Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie weiße Innentüren prägen die Ausstattung. Eine Glastür zum Wohnzimmer lässt zusätzlich Licht in den angrenzenden Bereich. Elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 €. Als Kapitalanleger übernehmen Sie damit eine bereits vermietete Einheit mit bestehenden Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich gepflegt. Im Wohn- und Essbereich finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum, während der Boden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Direkt angeschlossen liegt der überdachte Balkon. Hier ist Platz für einen kleinen Sitzbereich – für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Die separate Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie bietet Raum zum Kochen und einen kleinen Essplatz. Bitte berücksichtigen Sie, dass die abgebildete Einbauküche nicht Bestandteil des Immobilienangebots ist.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie langfristig einen Arbeitsplatz zu Hause, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer einplanen möchten: Die Aufteilung bietet dafür unterschiedliche Möglichkeiten.
Auch das Tageslichtbad bringt eine alltagstaugliche Ausstattung mit. Sie haben die Wahl zwischen einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand. Helle Wandfliesen, ein dunklerer Fliesenboden und ein Handtuchheizkörper ergänzen den Raum.
Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie weiße Innentüren prägen die Ausstattung. Eine Glastür zum Wohnzimmer lässt zusätzlich Licht in den angrenzenden Bereich. Elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 €. Als Kapitalanleger übernehmen Sie damit eine bereits vermietete Einheit mit bestehenden Mieteinnahmen.
Lage
Wenn Ihnen eine zentrale Lage und gut erreichbare Alltagsangebote wichtig sind, lohnt sich ein Blick auf diesen Standort in Rheda. Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt und des Bahnhofs von Rheda-Wiedenbrück.
In der Rhedaer Innenstadt finden Sie inhabergeführte Geschäfte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wochenmarkt bietet ebenfalls die Gelegenheit, den Einkauf mit einem Gang durch die Innenstadt zu verbinden. Des Weiteren befindet sich ein Supermarkt und eine Schule in fußläufiger Nähe.
Für Ihre Wege zur Arbeit, zu Terminen oder für Ausflüge bietet der nahe gelegene Bahnhof Regionalverbindungen unter anderem nach Bielefeld, Hamm und Münster. Das innerstädtische Busnetz und weitere Busverbindungen ergänzen die Anbindung. So haben Sie im Alltag verschiedene Möglichkeiten, Ihre Wege zu organisieren.
Auch für freie Stunden bietet die Stadt Abwechslung: Die historischen Stadtkerne, das Schloss Rheda und der Flora-Westfalica-Park sind Anlaufpunkte für Spaziergänge, Fahrradtouren und Unternehmungen.
Ob Sie die Lage für Ihre eigenen späteren Wohnpläne betrachten oder aus Sicht künftiger Mieter: Die Nähe zu Innenstadt, Versorgung und öffentlichem Nahverkehr ist ein wesentlicher Vorzug dieser Wohnung.
In der Rhedaer Innenstadt finden Sie inhabergeführte Geschäfte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wochenmarkt bietet ebenfalls die Gelegenheit, den Einkauf mit einem Gang durch die Innenstadt zu verbinden. Des Weiteren befindet sich ein Supermarkt und eine Schule in fußläufiger Nähe.
Für Ihre Wege zur Arbeit, zu Terminen oder für Ausflüge bietet der nahe gelegene Bahnhof Regionalverbindungen unter anderem nach Bielefeld, Hamm und Münster. Das innerstädtische Busnetz und weitere Busverbindungen ergänzen die Anbindung. So haben Sie im Alltag verschiedene Möglichkeiten, Ihre Wege zu organisieren.
Auch für freie Stunden bietet die Stadt Abwechslung: Die historischen Stadtkerne, das Schloss Rheda und der Flora-Westfalica-Park sind Anlaufpunkte für Spaziergänge, Fahrradtouren und Unternehmungen.
Ob Sie die Lage für Ihre eigenen späteren Wohnpläne betrachten oder aus Sicht künftiger Mieter: Die Nähe zu Innenstadt, Versorgung und öffentlichem Nahverkehr ist ein wesentlicher Vorzug dieser Wohnung.
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Zusätzliche Information
Für Ihre Wohn- oder Anlagepläne: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheda
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
