Ein Haus, viele Möglichkeiten! Mehrfamilienhaus für Generationen, Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine langfristige Kapitalanlage: Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven!

Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 190 m² angegebene Wohnfläche, mehrere Wohnbereiche, ein Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie drei Außenstellplätze und eine Doppelgarage.

Besonders interessant: Während die vermieteten Wohneinheiten bereits laufende Einnahmen ermöglichen, steht die Wohnung im Untergeschoss aktuell leer und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Selbst einziehen, gemeinsam mit der Familie wohnen oder in die Zukunft investieren? Hier entscheiden Sie, welches Konzept zu Ihnen passt!

Entdecken Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gasheizung
- Energieträger Gas
- Bodenbeläge nicht angegeben
- 3 Badezimmer
- 6 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- Terrasse
- Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld in Ebersbach an der Fils, in angenehmer Nähe zur Stadtmitte. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen, was den Alltag spürbar erleichtert.

Einkaufen und täglicher Bedarf
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso ein EDEKA und ein ALDI Süd, sodass Sie je nach Bedarf schnell und flexibel einkaufen können. Auch eine Tankstelle ist gut erreichbar, was die tägliche Mobilität zusätzlich vereinfacht.

Öffentlicher Nahverkehr und Pendlerfreundlichkeit
Die Anbindung an den ÖPNV ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Ebersbach (Fils) befindet sich fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung, ebenso die Bushaltestelle Ebersbach (Fils), Bahnhof. Damit sind Sie für den Arbeitsweg und spontane Ausflüge sehr gut aufgestellt.

Straßenanbindung
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A8 in ca. 10 km Entfernung. Das sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit, ohne dass die Lage ihren wohnlichen Charakter verliert.

Freizeit, Sport und Ausgehen
Für Bewegung und Erholung ist ebenfalls viel in der Nähe. Ein Park liegt praktisch um die Ecke und lädt zu kurzen Spaziergängen oder einer Runde an der frischen Luft ein. Sportlich geht es im Fitness and Go! in der Nähe weiter, und auch die Turn und Festhalle bietet zusätzliche Möglichkeiten für Vereinsleben und Veranstaltungen. Wer den Feierabend gern außer Haus verbringt, findet mit dem Restaurant Fino da Mario sowie der DeNiro Bar und Lounge attraktive Adressen in der Umgebung.

Gesundheit und Versorgung
Auch medizinisch sind Sie gut angebunden. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, weitere allgemeinmedizinische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Stellplätze: 3 x á 9.000€, Doppelgarage: 30.000€.