Schluss - mit Miete! Auch ein Durchschnittsverdiener hat ein Recht auf eigene vier Wände!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326544
Objekt ID
LDW1.MB.12539
Adresse
70437 Stuttgart
Ort
70437 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
50 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
144 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-03-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
143.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese modern gehaltene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1950 mit 3 weiteren Häusern zusammen gebaut und ständig in Schuss gehalten wurde.
Im Haus sind 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und wird mit einer Gas-Etagenheizung über einen Einzelofen beheizt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Stock. Vom Flur aus gehen Sie gleich links in das 2016 sanierte Tageslichtbadezimmer. Danach, auch auf der linken Seite, betreten Sie die Küche mit Einbauküche. Die Waschmaschine hat ihren Platz ebenfalls in der Küche. Geradeaus über den Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie ins Schlafzimmer kommen, von dem aus Sie wiederum auf den West-Balkon gelangen.
Auch für die Lagerung von Sachen die Sie nicht immer benötiigen, ist mit dem dazugehörenden Kellerraum im Untergeschoss bestens gesorgt.
Außer dem Kellerraum befindet sich im UG noch ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradraum.
Im Haus sind 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und wird mit einer Gas-Etagenheizung über einen Einzelofen beheizt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Stock. Vom Flur aus gehen Sie gleich links in das 2016 sanierte Tageslichtbadezimmer. Danach, auch auf der linken Seite, betreten Sie die Küche mit Einbauküche. Die Waschmaschine hat ihren Platz ebenfalls in der Küche. Geradeaus über den Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie ins Schlafzimmer kommen, von dem aus Sie wiederum auf den West-Balkon gelangen.
Auch für die Lagerung von Sachen die Sie nicht immer benötiigen, ist mit dem dazugehörenden Kellerraum im Untergeschoss bestens gesorgt.
Außer dem Kellerraum befindet sich im UG noch ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradraum.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung (1. OG, ca. 50 m²)
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Einbauküche mit Gasherd + Durchlauferh.
- Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
- Kunststofffenster mit Rollladen (2000)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2016)
- West-Balkon
- Kellerraum
- Wasch- / Trockenraum + Fahrradraum
- Hausgeld 218,- Euro inkl. Rücklagen
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Einbauküche mit Gasherd + Durchlauferh.
- Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
- Kunststofffenster mit Rollladen (2000)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2016)
- West-Balkon
- Kellerraum
- Wasch- / Trockenraum + Fahrradraum
- Hausgeld 218,- Euro inkl. Rücklagen
Lage
Rot ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen, ist 155,8 ha groß und liegt zwischen Zuffenhausen, Freiberg und Zazenhausen.
Im Bildungsbereich hat Rot eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, das Ferdinand-Porsche-Gymnasium und eine Schule für Kinder mit Sehbehinderung. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten und Tageseinrichtungen.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Blumengeschäft, Optiker, Kiosk, Getränkemarkt, Juwelier, Gaststätten und Imbisse. Im Dienstleistungsbereich finden sich Ärzte, Apotheken, Friseure, Versicherungen, Handwerker, Fahrschulen und Banken. Mit dem 2007 eröffneten Bürgerhaus steht ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Ab September 2014 gibt es auch einen wöchentlichen Wochenmarkt auf dem neuen Hans-Scharoun-Platz.
Durch Rot fahren die Stadtbahnlinie U7 und die Busse der Linien 52 und N4 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB).
Im Bildungsbereich hat Rot eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, das Ferdinand-Porsche-Gymnasium und eine Schule für Kinder mit Sehbehinderung. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten und Tageseinrichtungen.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Blumengeschäft, Optiker, Kiosk, Getränkemarkt, Juwelier, Gaststätten und Imbisse. Im Dienstleistungsbereich finden sich Ärzte, Apotheken, Friseure, Versicherungen, Handwerker, Fahrschulen und Banken. Mit dem 2007 eröffneten Bürgerhaus steht ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Ab September 2014 gibt es auch einen wöchentlichen Wochenmarkt auf dem neuen Hans-Scharoun-Platz.
Durch Rot fahren die Stadtbahnlinie U7 und die Busse der Linien 52 und N4 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB).
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
