Ankommen, aufwachsen, zuhause sein – Familienleben mitten in Meckenheim

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem ca. 295 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen sowie insgesamt vier Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während links die Küche angeordnet ist. Über die Küche erreichen Sie den Essbereich, der offen in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Die Verbindung der beiden Bereiche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende – der Außenbereich stellt eine attraktive Ergänzung zum Wohnraum dar.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich, der sich auch bei Regen nutzen lässt und beispielsweise zum Trocknen von Wäsche eignet. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das 2. OG bietet zwei weitere Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für größere Familien oder zusätzlichen Platzbedarf. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon. Ein zweites Badezimmer sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Einer der großzügigen Räume wurde zu einer gemütlichen Bar umgestaltet und bietet sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden an. Die weiteren Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbybedarf.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die familienfreundliche Raumaufteilung und den Garten. Die zentrumsnahe Lage in Meckenheim rundet das Angebot ab und macht das Haus besonders für Familien interessant, die ein geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Die durchgeführten Erneuerungen sowie die funktionale Ausstattung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt, wodurch ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während in den Badezimmern und im Flur des Erdgeschosses Fliesen verlegt wurden. Die Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert.

Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik im Jahr 2000. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster des Hauses ausgetauscht. Das Gäste-WC wurde zuletzt 2023 vollständig modernisiert. Darüber hinaus wurden die oberen Balkone im Jahr 2026 neu abgedichtet.

Ein weiterer Vorteil ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die eine Nutzung der Sonnenenergie zur Stromerzeugung ermöglicht und damit zur Reduzierung der Stromkosten beitragen kann.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung der zum Garten gelegenen Räume. Diese profitieren von einem angenehmen natürlichen Lichteinfall vom frühen Vormittag bis in den späten Nachmittag und schaffen dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine weitere, überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Ergänzend stehen die Balkone zur Verfügung, wobei der Balkon im ersten Obergeschoss vollständig überdacht ist und somit einen wettergeschützten Bereich bietet.

Eine zum Haus gehörende Garage mit vorgelagertem Carport bietet insgesamt zwei überdachte Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde ein großzügiger Kellerraum zu einer Bar umgestaltet und bietet damit eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen

Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Modernisierungen und einer Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen erneuert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumgestaltung, wohnlichen Materialien und attraktiven Außenbereichen überzeugt.

Bereits die Lage in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Meckenheim bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft und ist über einen Fußweg erreichbar, wodurch sich ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld ergibt. Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, weitläufige Obstplantagen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Besonders angenehm ist zudem die geschützte Wohnsituation: Die Räumlichkeiten sind von außen weitgehend uneinsehbar und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.