Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Keller und Stellplatz

Objektbeschreibung

Manchmal steckt in einer Wohnung mehr, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche Platz zum Zusammensein, Zurückziehen und für Ihre eigenen Ideen.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Hier lässt sich ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag schaffen – mit Platz für die Lieblingscouch und entspannte Stunden zu Hause. Der 2021 neu verlegte hochwertiger Vinyl bringt mit seiner natürlichen Holzoptik Wärme in die Wohnung. Im selben Jahr wurden sämtliche Räume neu tapeziert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die beiden weiteren Zimmer können Sie so einrichten, wie es zu Ihrem Leben passt: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als eigenen Raum zum Arbeiten. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung vielseitig und gibt Ihnen trotz der kompakten Wohnfläche etwas Spielraum.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht bzw. eingebaut werden.

Im Tageslichtbad wartet eine Badewanne auf Sie – angenehm für eine kleine Auszeit, besonders an kühlen Tagen. Das Fenster bringt natürliches Licht ins Bad und ermöglicht unkompliziertes Lüften.

Zum Zusammenleben im Haus gehört, dass die Mieter die Gartenpflege, die Kehrwoche und den Winterdienst gemeinsam übernehmen. Ein festgelegter Plan regelt, wer wann an der Reihe ist. So sind die Aufgaben klar verteilt und jeder trägt dazu bei, dass Haus und Außenanlagen gepflegt bleiben.

Auch außerhalb der Wohnung ist für ausreichend Stauraum gesorgt: Zwei Kellerabteile und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden bieten Platz für Koffer, saisonale Dekoration und vieles mehr. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller verfügt über einen eigenen, abschließbaren Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Drei Zimmer, kurze Wege innerhalb der Wohnung und praktischer Stauraum außerhalb – ein Zuhause, das sich gut organisieren und ganz persönlich gestalten lässt. Wer eine überschaubare Mietwohnung mit einer alltagstauglichen Aufteilung sucht, sollte sie sich gerne näher ansehen.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.01.2035, Klasse D, 112,3 kWh/(m²*a), Gas

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei eigene Kellerabteile
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- gemeinschaftlichen Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eislingen/Fils im Landkreis Göppingen. Die Lage verbindet die Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Das Kinderhaus „Am Ziegelbach“ ergänzt das Betreuungsangebot im Wohnumfeld.

Über die B10 besteht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm sowie an die benachbarte Stadt Göppingen. Der Eislinger Bahnhof bietet Regionalzugverbindungen auf der Strecke Stuttgart–Ulm; Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.

Sonstiges

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