JETZT EINZELN ERHÄLTLICH! Wohn und Geschäftshaus mit Potenzial in Ebersbach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326883
Objekt ID
1148-1442-TS
Adresse
73061 Ebersbach
Ort
73061 Ebersbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
163 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
70 m2
Grundstücksfläche
124 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.900 €
Zus. Preis Info
398.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189.31
wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ebersbach an der Fils erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Wohn und Geschäftshaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 40 m² zusätzlicher Gewerbefläche und insgesamt 11 Zimmern.
Eine schöne Wohneinheit steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Diese können Sie auch großzügig für Ihr Generationswohnen bewohnen. Die Gewerbefläche ist solide vermietet.
Besonders spannend ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Die Raumstruktur eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Neuaufteilung und verschiedene Nutzungskonzepte, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächenreserven. Eine Wohnflächenberechnung liegt hierfür aktuell noch nicht vor.
Eine seltene Kombination aus bestehender Einnahme, flexiblem Nutzungskonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.
Jetzt Exposé anfordern und die Möglichkeiten dieser Immobilie im Detail entdecken.
Die im Energieausweis ausgewiesenen Werte lauten: Bedarfsausweis, gültig bis 25.03.2034, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 189,31 kWh m²*a, Baujahr laut Energieausweis 2016.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Eine schöne Wohneinheit steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Diese können Sie auch großzügig für Ihr Generationswohnen bewohnen. Die Gewerbefläche ist solide vermietet.
Besonders spannend ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Die Raumstruktur eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Neuaufteilung und verschiedene Nutzungskonzepte, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächenreserven. Eine Wohnflächenberechnung liegt hierfür aktuell noch nicht vor.
Eine seltene Kombination aus bestehender Einnahme, flexiblem Nutzungskonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.
Jetzt Exposé anfordern und die Möglichkeiten dieser Immobilie im Detail entdecken.
Die im Energieausweis ausgewiesenen Werte lauten: Bedarfsausweis, gültig bis 25.03.2034, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 189,31 kWh m²*a, Baujahr laut Energieausweis 2016.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Ausstattung
• Zentrale Lage mit kurzen Wegen
• Mieteinnahmen durch vermietete Gewerbeeinheit
• Wohnen und Gewerbe flexibel kombinierbar
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial
• Mieteinnahmen durch vermietete Gewerbeeinheit
• Wohnen und Gewerbe flexibel kombinierbar
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebersbach an der Fils und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,6 km entfernt, die Grundschule ca. 0,8 km und sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Bahnhof Ebersbach an der Fils bietet eine gute Anbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart. Die Bundesstraße B10 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,6 km entfernt, die Grundschule ca. 0,8 km und sowohl Realschule als auch Gymnasium befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Bahnhof Ebersbach an der Fils bietet eine gute Anbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart. Die Bundesstraße B10 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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