Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 81 m² Wohnfläche in Dillingen-Pachten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 81m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Dillingen-Pachten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit insgesamt drei Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten benötigen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus Sie auf der rechten Seite einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC erreichen.

Weiter führt der Weg in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in die Küche sowie rechts in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Auf der rechten Seite des Wohnbereichs befinden sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie das Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und ein Kellerraum. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit weder beschlossen noch geplant.

Das monatliche Hausgeld beträgt 145,10 €.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dillinger Stadtteil Pachten, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Dillinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Durch die vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die umliegenden Städte als auch weitere Ziele im Saarland bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges

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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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