Wer braucht schon Kompromisse, wenn er Platz haben kann?
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
340000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326914
Objekt ID
6069
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
147,08 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
40,65 m2
Grundstücksfläche
1.127 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
340.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
65.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet, die Kinder unbeschwert aufwachsen können und auch für Arbeiten, Hobby und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden reichlich Raum bleibt.
Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich und die separate Küche. In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Familienleben ganz einfach nach draußen auf die herrliche Terrasse und in den Garten.
Sieben Schlafzimmer eröffnen Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre Lebensplanung. Ob eigene Kinderzimmer, Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Rückzugsort für die Großeltern: hier müssen Sie sich nicht zwischen Ihren Wünschen entscheiden. Zwei ebenerdige Schlafzimmer mit modernisiertem Bad ermöglichen zudem das Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer und die Südloggia lädt zu einer kleinen Alltags-Auszeit ein. Im Keller erwarten Sie neben reichlich Stauraum zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys. Wie wäre es mit einem eigenen Partyraum oder einem privaten Wellnessbereich mit Sauna? Auch Hobbyhandwerker kommen dank der vorhandenen Werkstatt und der großzügigen Doppelgarage mit Montiergrube auf ihre Kosten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten! Blühende Pflanzen, Obstbäume und ein hübsches Wasserspiel schaffen eine wunderbare Gartenidylle, großzügige Rasenflächen bieten Platz zum Spielen für die Kleinen.
Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familienfeste gefeiert und schöne Erinnerungen geschaffen werden können.
Könnte das Ihr neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.
Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich und die separate Küche. In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Familienleben ganz einfach nach draußen auf die herrliche Terrasse und in den Garten.
Sieben Schlafzimmer eröffnen Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre Lebensplanung. Ob eigene Kinderzimmer, Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Rückzugsort für die Großeltern: hier müssen Sie sich nicht zwischen Ihren Wünschen entscheiden. Zwei ebenerdige Schlafzimmer mit modernisiertem Bad ermöglichen zudem das Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer und die Südloggia lädt zu einer kleinen Alltags-Auszeit ein. Im Keller erwarten Sie neben reichlich Stauraum zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys. Wie wäre es mit einem eigenen Partyraum oder einem privaten Wellnessbereich mit Sauna? Auch Hobbyhandwerker kommen dank der vorhandenen Werkstatt und der großzügigen Doppelgarage mit Montiergrube auf ihre Kosten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten! Blühende Pflanzen, Obstbäume und ein hübsches Wasserspiel schaffen eine wunderbare Gartenidylle, großzügige Rasenflächen bieten Platz zum Spielen für die Kleinen.
Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familienfeste gefeiert und schöne Erinnerungen geschaffen werden können.
Könnte das Ihr neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Öl-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ Süd-West-Terrasse
+++ separate Küche
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ ebenerdiges Bad mit Wanne und bodenbleicher Dusche
+++ separates Gäste-WC
+++ Dachgeschoss mit fünf Schlafzimmern
+++ Dachgeschoss mit Duschbad und Abstellraum
+++ Südloggia
+++ Partykeller, Saunakeller, Werkstatt
+++ top gepflegter Garten
+++ Doppelgarage mit Montiergrube und Starkstrom...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6069/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Öl-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ Süd-West-Terrasse
+++ separate Küche
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ ebenerdiges Bad mit Wanne und bodenbleicher Dusche
+++ separates Gäste-WC
+++ Dachgeschoss mit fünf Schlafzimmern
+++ Dachgeschoss mit Duschbad und Abstellraum
+++ Südloggia
+++ Partykeller, Saunakeller, Werkstatt
+++ top gepflegter Garten
+++ Doppelgarage mit Montiergrube und Starkstrom...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6069/
Lage
+++ Melle-Westerhausen
+++ ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße
+++ Grundschule, Kindergarten fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ weiterführende Schulen mit guter Schulbusanbindung
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Westerhausen
+++ Zentrum von Melle ca. 6 km
+++ Zur Autobahn A30 sind es ca. 2 Autominuten
+++ ein Bahnanschluss ist in der Nähe
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6069/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße
+++ Grundschule, Kindergarten fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ weiterführende Schulen mit guter Schulbusanbindung
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Westerhausen
+++ Zentrum von Melle ca. 6 km
+++ Zur Autobahn A30 sind es ca. 2 Autominuten
+++ ein Bahnanschluss ist in der Nähe
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6069/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 16.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
