Viel Platz für das Familienleben – *4335 G Einfamilienhaus in Versmold-Peckeloh

Objektbeschreibung

Ländliche Lage im Ortsteil Versmold-Peckeloh
Einfamilienhaus, Baujahr 1999, nicht unterkellert
1.003 m² Grundstück mit Terrasse und überdachtem Freisitz
ca. 134 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer
Heller Wohn-/Essbereich und separate Küche mit Terrassenzugang
Drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
Zwei Garagen, ein Carport und zwei weitere Stellplätze

Ausstattung

Ein Garten mit Platz für das Familienleben, eine weitläufige Terrasse und Räume für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönliche Rückzugsorte: Dieses 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Versmold-Peckeloh bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das ca. 1.003 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Mehrere große Glastüren lassen Tageslicht herein und geben den Blick auf Garten und Terrasse frei. Hier finden sowohl ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten als auch eine gemütliche Sofaecke ihren Platz. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Essplatz ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – praktisch für das Frühstück im Freien oder kurze Wege beim Grillabend. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr 1999 und kann im Haus verbleiben.

Vom Eingangsbereich mit Windfang führt der Flur zu den Wohnräumen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Über die offene Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion geht es ins Dachgeschoss. Dort verteilen sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich als Arbeitszimmer anbietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses vorhanden ist.

Auch an praktische Flächen wurde gedacht: Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Heizungsräume schaffen Platz für Vorräte, Wäsche und Haushaltsgeräte. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung gehören zur Ausstattung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 214,70 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse G aus.

Besonders schön ist der Außenbereich: Die große gepflasterte Terrasse zieht sich entlang der Gartenseite des Hauses und bietet verschiedene Möglichkeiten für Sitzplätze. Ein weiterer, überdachter Freisitz erweitert den Platz im Grünen und schafft einen geschützten Bereich für gesellige Stunden. Rasenflächen, Bäume und angelegte Beete geben dem Garten Struktur, ohne seine Nutzungsmöglichkeiten festzulegen.

Zwei Garagen, ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.

Das Haus wird voraussichtlich zu Beginn 2027 freigestellt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Versmolder Ortsteil Peckeloh, in einer Umgebung, in der Wohnbebauung und offene, landwirtschaftlich geprägte Flächen aufeinandertreffen. Der Ortsteil verbindet die Nähe zur Natur mit Einrichtungen, die im Familienalltag wichtig sind.
Mit der Grundschule Peckeloh und mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es Bildungs- und Betreuungsangebote im Ortsteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und weiterführende Schulen sind im Versmolder Stadtgebiet vorhanden. Die Innenstadt bietet darüber hinaus Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen.
Für die Freizeit sind die Peckeloher Seenlandschaft, ausgeschilderte Rad- und Walkingrouten sowie der Golfplatz Schultenhof interessante Ziele. Spaziergänge und Radtouren führen durch die von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen geprägte Umgebung.
Die B 476 verbindet Peckeloh mit Versmold und dem regionalen Straßennetz; über Borgholzhausen besteht Anschluss an die A 33. Busverbindungen führen unter anderem nach Versmold und Borgholzhausen. So lassen sich ländliches Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und die Angebote der umliegenden Orte miteinander verbinden.

Zusätzliche Information

Viel Platz für das Familienleben

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de