Modern wohnen. Zentral leben. – Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326979
Objekt ID
LDW1.PH.12571
Adresse
70806 Kornwestheim
Ort
70806 Kornwestheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
84 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
8
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
72.20
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive und sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente und ermöglichen einen unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Auch die technische Ausstattung des Gebäudes überzeugt: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Wärmetauscher der Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim und punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Die kurzen Wege machen den Alltag besonders angenehm und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente und ermöglichen einen unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Auch die technische Ausstattung des Gebäudes überzeugt: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Wärmetauscher der Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim und punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Die kurzen Wege machen den Alltag besonders angenehm und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Ausstattung
* Sanierte Wohnung
* Fernwärme
* Aufzug
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar
* Hausmeisterservice
* Wärmetauscher der Heizung wurde erneuert (Fernwärme)
* ca. 482,00€ vom Hausgeld sind umlagefähig
* Oberster Stockwerk / Keine Bewohner über der Wohnung
* Fernwärme
* Aufzug
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig erreichbar
* Hausmeisterservice
* Wärmetauscher der Heizung wurde erneuert (Fernwärme)
* ca. 482,00€ vom Hausgeld sind umlagefähig
* Oberster Stockwerk / Keine Bewohner über der Wohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Goerdelerstraße in Kornwestheim. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn-Anschluss bestehen regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Auch für Autofahrer bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die gesamte Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn-Anschluss bestehen regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Auch für Autofahrer bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die gesamte Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
