Exklusive Villa mit ELW am Sonnenberg: Luxus, Privatsphäre & grüne Oase

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Sonnenberg

Ankommen, durchatmen, den Alltag hinter sich lassen. In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Pforzheims – den „Waldwiesen“ am Sonnenberg – präsentiert sich diese freistehende Design-Villa als architektonisches Statement für höchste Ansprüche an Luxus und Privatsphäre.

Schon beim Betreten des Anwesens entfaltet sich die besondere Aura des Hauses: Raumhohe Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der repräsentative Wohnbereich, inszeniert mit edlen Materialien und kompromissloser Qualität. Ein echtes Highlight: das integrierte, stilvoll beleuchtete Aquarium, das eine exklusive und zugleich beruhigende Atmosphäre schafft. Nahtlos angrenzend liegt die hochmoderne High-End-Küche – ein echter Genussort für passionierte Köche, der Design und Funktion perfekt vereint.

Vom Wohnraum aus öffnet sich der Blick in den uneinsehbaren und alteingewachsenen Garten. Ein sanft plätschernder Koiteich und fernöstliche Design-Akzente wie die markante Buddha-Statue machen diesen Bereich zu Ihrer privaten Wellness-Oase. Ob laue Sommerabende auf dem großzügigen Balkon oder auf der beheizten Terrasse, hier genießen Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Raumkonzept schier unendliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensmodelle. Die luxuriösen Badezimmer bestechen durch feinsten Naturstein und modernste Sanitär-Features im Spa-Charakter. Eine integrierte Bar sorgt für den perfekten Rahmen für stilvolle Abende mit Gästen.

Maximale Flexibilität bietet die integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als exklusives Home-Office.
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW
Kaufpreis Haus: 849.000 €
Kaufpreis Doppelgarage: 49.000.- €
Wohnfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Grundstücksfläche: ca. 514 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etagenanzahl: 3 (ELW, EG, OG)
Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Heizungsart / Energieträger: Zentralheizung / Gas
Energieausweis/ Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 118,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: 01.02.2027

Lage

Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.

Sonstiges

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Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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