378 428 m² Landgut mit Bauzone, Solarpotenzial und zwei legalen Häusern bei Slunj

Objektbeschreibung

Nur wenige Anwesen verbinden Natur, bestehende Gebäude und Entwicklungschancen in dieser Größenordnung. Vier natürliche Quellen, ein Bach sowie die vorgesehene Solarzone eröffnen Möglichkeiten, die weit über eine klassische landwirtschaftliche Nutzung hinausgehen. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für zukünftige Bau- oder Tourismusprojekte.

Ausstattung

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Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Raum Slunj umfasst insgesamt 378.428 m² und besteht aus 67 zusammenhängenden Parzellen. Wald- und Wiesenflächen wechseln sich harmonisch ab und eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 4.185 m² entfallen auf die Bauzone. Zum Anwesen gehören ein legal errichtetes Wohnhaus mit 120 m² sowie ein legal errichtetes Holzhaus mit 150 m² innerhalb der Bauzone. Mehrere Nebengebäude ergänzen den Gebäudebestand. Vier natürliche Quellen und ein Bach versorgen das Grundstück zusätzlich mit wertvollen Nutzwasserressourcen. Die Flächen erstrecken sich auf beiden Seiten einer Asphaltstraße und bilden dennoch ein zusammenhängendes Gesamtareal.

Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Entwicklungsperspektive. Nach dem neuen Raumordnungsplan sind 237.751 m² für Solaranlagen vorgesehen. Zusätzlich wurde die Umwidmung weiterer Flächen in Bau- und Tourismuszonen beantragt. Dadurch eignet sich dieses Anwesen sowohl für die Landwirtschaft als auch für Energieprojekte oder langfristige Investitionen mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten.