4,07% Rendite 2,5 Zimmer Whg mit 2 Balkonen und Einzel Garage

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Denkendorf umgeben von viel Grün und mit netter Aussicht.
Der Luxus hier, sind die zwei Balkone. Sie sind beide gleich groß und auch genügend groß, daß man mit den Gästen draußen sitzen kann.
Der eine Balkon geht vom sehr geräumigen Schlafzimmer aus, der andere vom großen Wohnzimmer.
Die Wohnung hat 60 qm, die einem jedoch größer erscheinen.
Wenn man reinkommt, geht vom Flur rechts gleich das Tageslichtbad weg, mit schönem großem Fenster über der Badewanne. Wenn Sie möchten, können Sie auch eine Dusche nehmen, das Bad bietet beides. Die Toilette ist getrennt.
Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem man alles unterbringt, was nicht gesehen werden soll.
Auch die Küche hat ein schönes großes Fenster, es kommt viel Tageslicht rein. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und macht dadurch einen sehr behaglichen Eindruck, man fühlt sich sofort wohl, wenn man reinkommt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Garage. Es gibt eine Waschküche und einen Trockenraum.
Das Hausgeld beträgt 338,- Euro, hier ist alles enthalten auch die Heizkosten.
Es wurde einiges renoviert am Gebäude und an der Wohnung.
2018 wurde das Flachdach erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Kellerdecke gedämmt.
In der Wohnung wurde 2009 die Elektrik komplett neu verlegt, die Wasserrohre wurden durch Neue ersetzt. Das Bad wurde neu gefliest und eine extra Dusche eingebaut. Die Böden wurden neu verlegt.
Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck, überzeugen Sie sich selbst.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Aktuell ist sie zu einer Kaltmiete von 810.- Euro vermietet.

HeizsystemÖlheizung
Baujahr der Heizung 2005
EnergieausweistypEnergiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse F
Endenergiekennwert 173 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Denkendorf.
Die Gemeinde Denkendorf liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart .
Diese aufstrebende Filderkommune, deren Geschichte viele Jahrhunderte eng mit der des historischen Klosters verbunden war, bietet den Bewohnern und Besuchern Vieles, um sich hier wohlzufühlen. Die Gemeinde, ihre Menschen und ihre Kultur bilden eine Einheit, die den Charakter auch nach außen hin spürbar prägt: interessant, reizvoll und vor allem sympathisch. Das ist auch der Verdienst des jungen Bürgermeisters.