4,19 % Rendite! 1,5 Zimmer-Wohnung im kernsanierten Zustand!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
220000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261842
Objekt ID
6425257
Adresse
74343 Sachsenheim
Ort
74343 Sachsenheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
63 m2
Zimmer
1.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
7.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
220.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
240 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
107 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier wird ab sofort eine gepflegte 1,5-Zimmerwohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sachsenheim zum Kauf angeboten!
Die Immobilie befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnfläche von ca. 62,83 m² erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein großes Zimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, welche im Objekt verbleibt und im Preis inkludiert ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Das Objekt überzeugt durch die großzüge Aufteilung und den neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert. Aktuell ist die Wohnung seit dem 24.07.2019 vermietet. Die Miete wird zum 01.07.2024 auf 780€ kalt (vorher 720€ kalt) zzgl. 40€ für den Stellplatz in der Garage erhöht. Die Jahresmiete beträgt somit 9.840€ kalt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 240€ und die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 56.781,51€ betragen.
Ein Stellplatz im Doppelparker, welcher zusätzlich 15.000€ kostet, rundet das Angebot ab.
Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim.
Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²·a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.
Die Immobilie befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnfläche von ca. 62,83 m² erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein großes Zimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, welche im Objekt verbleibt und im Preis inkludiert ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Das Objekt überzeugt durch die großzüge Aufteilung und den neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert. Aktuell ist die Wohnung seit dem 24.07.2019 vermietet. Die Miete wird zum 01.07.2024 auf 780€ kalt (vorher 720€ kalt) zzgl. 40€ für den Stellplatz in der Garage erhöht. Die Jahresmiete beträgt somit 9.840€ kalt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 240€ und die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 56.781,51€ betragen.
Ein Stellplatz im Doppelparker, welcher zusätzlich 15.000€ kostet, rundet das Angebot ab.
Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim.
Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²·a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.
Lage
Sachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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Anbieterdaten
