4,3 % Rendite! Attraktives Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Gesamt-Nutzfläche von 538,8 m² und einer Wohnfläche von 446 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet stabile Einnahmen für Kapitalanleger.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.720 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven und renditestarken Anlage macht.

Der Kaufpreisfaktor beträgt 23, und die Rendite liegt bei 4,3 %, was das Objekt besonders für langfristige Investoren interessant macht.

Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die effiziente Energienutzung und individuellen Komfort gewährleistet. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, während drei der vier Wohnungen über separate Kellerräume verfügen, die weiteren Platz bieten.

Ein großer Vorteil sind die jeweils zwei zugeordneten Stellplätze pro Wohnung, die für eine stressfreie Parkplatzsituation sorgen. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Garten- oder Freizeitnutzungen, was die Attraktivität für Mieter steigert.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus auf diesem großzügigen Grundstück stellt eine erstklassige Möglichkeit für Anleger dar, langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren.

Highlights im Überblick:

- voll vermietet
- Faktor 23
- 4,3 % Rendite

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 99 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wildbergerhütte, umgeben von einer idyllischen Landschaft und viel Natur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet eine entspannte, erholsame Atmosphäre, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ideal ist.