4,5 % Rendite in der Nähe von Hirschhorn!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
990000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259401
Objekt ID
350051079-2365
Adresse
69434 Hirschhorn / Brombach
Ort
69434 Hirschhorn / Brombach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
643 m2
Zimmer
21.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
10.0
Grundstücksfläche
1.400 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
990.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
96.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einem schönen Seitental im vorderen Odenwald Nähe Hirschhorn und Eberbach am Neckar findet sich dieses Mehrfamilienhaus in Brombach.
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,5 % Rendite!
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,5 % Rendite!
Ausstattung
Die Wohnungen sind durchweg solide ausgestattet, genügend Stellplätze, Terrassen und zum Teil Gartenanteil gehören zu den Wohnungen dazu. Der Eigentümer wohnt im Haus.
Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 44.940 € jährlich
Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 44.940 € jährlich
Lage
69434 Brombach bei Eberbach
ruhig, aber "nicht aus der Welt"
ruhig, aber "nicht aus der Welt"
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
Anbieterdaten
