4,5 Zimmer Dachgeschoss- Maissonette- Wohnung mit Gartenanteil
Aussicht NordenZugang zur Wohnnutzfläche im DachgeschossEsszimerSchlafzimmerHolzofen mit Sitzfläche im WohnzimmerWohnzimmerHolzofenFlurFlurGäste-WCSchlafzimmerBadezimmerKücheKücheGartenanteil zur Wohnung1_Wohnnutzfläche im Dachgeschoß2_Wohnnutzfläche im DG3_ Wohnnutzfläche DGKlimaanlageAussicht SüdenAussicht OstenAnsicht OstAussicht NordenAussicht Nord-West3.Etage(3).jpeg2.Etage(2).jpeg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-277824
Objekt ID
FALC-SB-67214
Adresse
70376 Stuttgart-Münster
Ort
70376 Stuttgart-Münster
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.896,55 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Pissoir
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
22.06.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21.06.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit einer Wohnfläche von 78m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das besonders praktisch für Familienbesuche ist. Der Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Sie sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Er bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, der für Familien von großem Vorteil ist. Hier können Sie problemlos saisonale Gegenstände oder selten genutzte Dinge unterbringen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein Ort, an dem sich Familien entfalten können.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und entscheiden Sie dann, ob Sie in der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem fairen Preis Ihr neues Zuhause erwerben wollen.
Stuttgart-Münster, umrahmt von Neckar und Reben, ist der kleinste der 23 Stadtbezirke von Stuttgart und liegt im Nordosten der Landeshauptstadt.
Die Lage am Neckarufer macht den Stadtbezirk beliebt bei Spaziergängern und Sportlern. Radtouren ab Münster auf dem Neckartalradweg werden Sie begeistern. Aber auch ein Ausflug in die Weinberge und zur Wetterwarte am nahe gelegenen Schnarrenberg bietet lohnenswerte Ausblicke.
Im Jahr 2018 wurde in Münster eine BMX‐Bahn eingeweiht, die deutschlandweit einmalig ist und auch Trainingsmöglichkeiten für olympische Bedingungen bietet. Im Jahr darauf fanden auf der Bahn die deutsche Meisterschaften statt.
In Münster fällt es Ihnen leicht, Ihren täglichen Einkauf zu erledigen. Bonus Markt, E aktiv Markt, oder Nahkauf bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Mit dem Schuljahr 2013/2014 ging die Elise von König‐Schule in Münster als erste Gemeinschaftsschule Stuttgarts an den Start. Seit 2014 ist Münster durch die Private Hochschule für Kommunikation und Gestaltung auch zum Hochschulstandort geworden.
Münster hat eine ideale Anbindung u.a. auch an das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Die U-Bahn Linie 14 bringt Sie in kürzester Zeit zum Tierpark „Wilhelma“, zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Dieses Expose wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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