4,5 Zimmer in Steinen mit Balkon!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Lösungen, ob Kinderzimmer, Elternbereich oder ein zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Fläche für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume in einem angenehmen Wohnfluss. Der Wohn und Essbereich wirkt durch die Fensterflächen hell und einladend und bietet genügend Platz für eine große Sofaecke sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, ideal für den schnellen Weg nach draußen, zum Lüften oder für eine kleine Sitzgelegenheit.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Ausstattung im Bad zeigt einen zeittypischen, gepflegten Charakter.

In den Wohn und Schlafräumen sind überwiegend textile Bodenbeläge zu sehen, die eine angenehme, warme Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise sind Holzdecken vorhanden, die dem Flur und Essbereich eine gemütliche Note geben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nebenflächen. Ein Fahrradraum ist vorhanden und erleichtert den Alltag. Außen zeigt sich eine grüne, gemeinschaftliche Gartenfläche mit Wäscheplatz, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Insgesamt eine solide, gepflegte Wohnung mit guter Zimmeranzahl und praktischen Nebenflächen, passend für alle, die im Alltag Platz, Struktur und kurze Wege innerhalb der Wohnung schätzen.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Gasheizung mit Erdgas
- Wärmeabgabe über Heizkörper in den Räumen
- Bodenbeläge überwiegend Teppichboden in Wohn und Schlafräumen
- Bodenbelag Küche mit pflegeleichtem Belag in Fliesenoptik
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit zwei Waschbecken
- Separates Bidet im Badezimmer
- Fenster mit Rollläden
- Balkonzugang über die Küche
- Einbauküche mit Ober und Unterschränken
- Küche mit Spüle und Herd Backofen Kombination
- Kellerraum vorhanden
- Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum
- Außenbereich mit gemeinschaftlicher Grünfläche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1979

Lage

Die Etagenwohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Steinen, angenehm alltagsnah und gleichzeitig gut angebunden. Gerade mit Kindern profitieren Sie hier von kurzen Wegen, einer soliden Infrastruktur und vielen Angeboten, die den Familienalltag leichter machen.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Lebensmittelmärkte in der Nähe. Ein EDEKA ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Ort. Auch eine Drogerie ist in der Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen im Alltag unkompliziert bleiben.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Der Evangelische Fröbelkindergarten liegt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Meret Oppenheim Schulzentrum mit Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar, in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß. Damit lassen sich Bring- und Abholwege im Alltag gut organisieren.

Frei- und Draußenzeit
Mehrere Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Ein Spielplatz ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft. Für größere Ausflüge ins Grüne bieten sich Parks in der weiteren Umgebung an.

Ärztliche Versorgung und Alltagshilfen
Ein Kinderarzt ist in der Nähe, was im Familienalltag ein spürbarer Vorteil ist. Auch Zahnarztpraxen sind gut erreichbar. Post und Paketservices sowie eine Auswahl an Restaurants runden die Infrastruktur im Ort ab.

Mobilität und Anbindung
Der Bahnhof Steinen ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung für Pendler und Ausflüge. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A98 in ca. 15 Minuten. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt bei guter Verkehrslage in ca. 30 Minuten Fahrzeit und ist damit für Reisen und Besuch sehr gut nutzbar.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung wirkt familienfreundlich und stabil. Der Anteil der unter 18 Jährigen liegt bei ca. 22 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 2,3 Personen. Das passt gut zu einem Wohngebiet, in dem sich Familien langfristig niederlassen und der Alltag vor Ort gut funktioniert.