4 Fam. Haus inkl. Anbau im Bielefelder Süden
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
570000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310393
Objekt ID
11136B
Adresse
33647 Bielefeld
Ort
33647 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
323,97 m2
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
585 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
570.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
267.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Instandhaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die durch einen Anbau aus ca. 1969 um eine vierte Wohneinheit erweitert wurden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Erworben wird hier ein noch zu vermessenes Teilgrundstück, der hintere Garten/Grundstücksteil ist nicht mit enthalten. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge der Teilung ermittelt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Erworben wird hier ein noch zu vermessenes Teilgrundstück, der hintere Garten/Grundstücksteil ist nicht mit enthalten. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge der Teilung ermittelt.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018), 3-4 Zimmerwohnungen im Haupthaus, 2 Zimmerwohnung im Anbau, angepasste Grundrisse, Terrasse im EG, Balkon im OG, ggf. Erweiterungspotenzial im hinteren Bereich des Grundstück (Bebauungsmöglichkeit im Hinterland zu prüfen),
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bielefelder Süden von Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
- aktuelle netto Mietaufstellung inkl. Garagen
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
Anbieterdaten
