4-Schlafzimmer-Villa mit 3 Studio-Apartments, Meerblick, Stadt- und Strandnähe - Kreta

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-87764
Objekt ID
GR-BAS-01-HAGN68
Adresse
Ort
72100 Katsikia
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
280 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
1.000 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
850.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Kamin
Klima­anlage
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Carport
Anzahl
5.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ein großes freistehendes Haus (280 qm) auf einem privaten 1000 qm Grundstück in Hanglage mit schönstem Meerblick.
Das Haus befindet sich fußläufig zum schönen Sandstrand von Havanna, der nur 2 Kilometer von der Stadt Agios Nikolaos Kreta auf dem Weg zum Luxusresort Elounda entfernt ist.

Die Immobilie steht auf 3 Stockwerken.

Die untere Etage besteht aus 3 Studiowohnungen mit Kochnische/Schlafzimmer und Bad, einem unfertigen Raum (der auch zu einer Studiowohnung umgebaut werden kann), einer Werkstatt und einer überdachten Garage.
Auf dieser Ebene gibt es Land, auf dem man auf Wunsch einen großen Pool und einen Garten bauen könnte. Der Zugang zum Land ist über ein elektrisches Tor möglich.

Die mittlere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offenem Meerblick durch große Fenster, einem kleineren Wohn-/Schlafzimmer, einem Raum, der früher eine Küche war und mehrere Nutzungen haben kann (Lesezimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek), einem Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einer sehr großen Küche mit einem großen Küchenabstellraum, ausgestattet mit einer "Insel"-Kochecke komplett mit Dunstabzug, Kochplatten, Ofen, Schränken, Essbereich usw. und einem Spielzimmer/Fitnessraum.
Außerhalb dieser Ebene gibt es eine überdachte Außenküche/BBQ, einen Garten und einen großen Parkplatz für mindestens 5 Autos.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer und einem großen Badezimmer. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zum Flachdach, wo man eine geräumige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer anlegen könnte.

Das Haus befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand, obwohl einige Verbesserungen und ästhetische Arbeiten notwendig wären, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen;
Diese Immobilie wäre ideal für jemanden, der eine große Villa zur touristischen Vermietung sucht, da sie in Strandnähe liegt, die Aussicht ungestört ist und die Lage in der Nähe von zwei beliebten Ferienorten (Elounda und Agios Nikolaos).

Ausstattung

- Klimatisierung
- Balkon
- Zentralheizung
- Kamin
- Garten
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Meerblick
- Sonnenkollektor-System
- Abstellraum(e)

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis hin zu einer 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland, und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30°C und fallen im Winter selten unter 15°C. Dieses wunderbar trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, hier zu arbeiten.
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Anbieterdaten

Jean René Kaste

Ansprech­partner

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