4 Zi zum Wohlfühlen: Top ausgestattete DG-Oase m. Balkon, Weitblick und Stellplatz in Stgt-Stammheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
350000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319216
Objekt ID
LDW1.SN.11248
Adresse
70439 Stuttgart / Stammheim
Ort
70439 Stuttgart / Stammheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
350.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
445 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachbodenfläche
25 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
30.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
165.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Über den Dingen stehen: Stilvoller DG-Wohntraum mit Blick ins Grüne & Schwedenofen in Stuttgart-Stammheim!
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!
Wer das Besondere sucht, wird hier sein Glück finden. In absolut privilegierter und idyllischer Lage von Stuttgart-Stammheim erwartet Sie eine außergewöhnlich geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Eleganz, Gemütlichkeit und Raum perfekt miteinander verbindet.
Hier wohnen Sie ganz oben: Genießen Sie maximale Privatsphäre, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Weitblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Das Herzstück: Gemütlichkeit trifft Ästhetik
Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man die besondere, warme Atmosphäre. Die Räume sind clever geschnitten und bieten durch die charmanten Dachschrägen ein exklusives Loft-Gefühl, ohne an Stellfläche einzubüßen.
Der Schwedenofen: Stellen Sie sich kalte Winterabende vor, an denen das Knistern des Kaminfeuers das Wohnzimmer in ein behagliches, warmes Licht taucht. Ein echtes Stück Lebensqualität!
Der Aussichts-Balkon: Ihr privater Logenplatz an der Sonne. Ob für den morgendlichen Espresso oder das Glas Wein am Feierabend mit Blick ins Grüne, hier schalten Sie sofort in den Urlaubsmodus.
4 stilvolle Zimmer: Perfekt aufgeteilt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Komfort, der den Alltag erleichtert
Dieses Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch Emotion, sondern auch durch durchdachte Funktionalität.
Sorgloses Parken mit WallBox-Möglichkeit:
Ihr eigener PKW-Abstellplatz befindet sich direkt und bequem vor dem Haus.
Stauraum im Doppelpack:
Gleich zwei eigene Kellerräume bieten Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Sportgeräte oder die edlen Tropfen aus den umliegenden Weinbergen.
Die Lage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Sie leben hier in einer der charmantesten Ecken von Stuttgart-Stammheim. Spaziergänge durch die Reben starten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den ÖPNV in kürzester Zeit. Die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort.
Erleben Sie diesen Logenplatz live!
Bilder können den Weitblick und die besondere Atmosphäre mit dem Schwedenofen nur erahnen lassen.
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!
Wer das Besondere sucht, wird hier sein Glück finden. In absolut privilegierter und idyllischer Lage von Stuttgart-Stammheim erwartet Sie eine außergewöhnlich geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Eleganz, Gemütlichkeit und Raum perfekt miteinander verbindet.
Hier wohnen Sie ganz oben: Genießen Sie maximale Privatsphäre, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Weitblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Das Herzstück: Gemütlichkeit trifft Ästhetik
Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man die besondere, warme Atmosphäre. Die Räume sind clever geschnitten und bieten durch die charmanten Dachschrägen ein exklusives Loft-Gefühl, ohne an Stellfläche einzubüßen.
Der Schwedenofen: Stellen Sie sich kalte Winterabende vor, an denen das Knistern des Kaminfeuers das Wohnzimmer in ein behagliches, warmes Licht taucht. Ein echtes Stück Lebensqualität!
Der Aussichts-Balkon: Ihr privater Logenplatz an der Sonne. Ob für den morgendlichen Espresso oder das Glas Wein am Feierabend mit Blick ins Grüne, hier schalten Sie sofort in den Urlaubsmodus.
4 stilvolle Zimmer: Perfekt aufgeteilt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Komfort, der den Alltag erleichtert
Dieses Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch Emotion, sondern auch durch durchdachte Funktionalität.
Sorgloses Parken mit WallBox-Möglichkeit:
Ihr eigener PKW-Abstellplatz befindet sich direkt und bequem vor dem Haus.
Stauraum im Doppelpack:
Gleich zwei eigene Kellerräume bieten Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Sportgeräte oder die edlen Tropfen aus den umliegenden Weinbergen.
Die Lage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Sie leben hier in einer der charmantesten Ecken von Stuttgart-Stammheim. Spaziergänge durch die Reben starten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den ÖPNV in kürzester Zeit. Die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort.
Erleben Sie diesen Logenplatz live!
Bilder können den Weitblick und die besondere Atmosphäre mit dem Schwedenofen nur erahnen lassen.
Ausstattung
Einladung zur Open-House-Besichtigung
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim ein.
Termin: Samstag, 27.06.2026 um 18:45 Uhr
Ort: Stuttgart-Stammheim (Die genaue Adresse erhalten Sie nach erfolgreicher Anmeldung)
Ablauf für Interessenten:
Exposé-Download: Bitte laden Sie sich das Exposé über dieses Portal herunter.
Anmeldung per E-Mail:
Senden Sie uns anschließend eine Bestätigung Ihrer Teilnahme per E-Mail an "stefan@koenigskinder.de" unter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Anzahl der teilnehmenden Personen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Logenplatz persönlich zu zeigen!
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim ein.
Termin: Samstag, 27.06.2026 um 18:45 Uhr
Ort: Stuttgart-Stammheim (Die genaue Adresse erhalten Sie nach erfolgreicher Anmeldung)
Ablauf für Interessenten:
Exposé-Download: Bitte laden Sie sich das Exposé über dieses Portal herunter.
Anmeldung per E-Mail:
Senden Sie uns anschließend eine Bestätigung Ihrer Teilnahme per E-Mail an "stefan@koenigskinder.de" unter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Anzahl der teilnehmenden Personen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Logenplatz persönlich zu zeigen!
Lage
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern.
Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch.
Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim.
Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde.
Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern.
Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch.
Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim.
Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Anbieterdaten
