4 Zimmer in begehrter Wohngegend
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
234500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-256563
Objekt ID
FALC-MA-58512
Adresse
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Ort
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
6
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
234.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kleinenbroich befindet sich diese charmante Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-Essbereich bietet. Eine große Fensterfront sorgt hier für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein abgetrennter Bereich kann ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, auch eine Nutzung als separates Esszimmer ist denkbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Auch Singles, die eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die clevere Architektur und optimale Raumnutzung lassen keine Wohnwünsche offen.
Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung eine Garage erworben werden. Diese ist hier im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 8.500.- Euro.
Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-Essbereich bietet. Eine große Fensterfront sorgt hier für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein abgetrennter Bereich kann ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, auch eine Nutzung als separates Esszimmer ist denkbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Auch Singles, die eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die clevere Architektur und optimale Raumnutzung lassen keine Wohnwünsche offen.
Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung eine Garage erworben werden. Diese ist hier im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 8.500.- Euro.
Ausstattung
+ 4 Zimmer, vielseitig nutzbar
+ Auf Wunsch ist eine Garage zusätzlich erwerbbar
+ Kellerraum
+ Ruhige Wohngegend trotz verkehrsgünstiger Lage
+ Auf Wunsch ist eine Garage zusätzlich erwerbbar
+ Kellerraum
+ Ruhige Wohngegend trotz verkehrsgünstiger Lage
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten, ruhigen Straße im Herzen von Kleinenbroich. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Versorgungslage und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus familienfreundlichen und gut etablierten Wohngebieten.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Bushaltestellen entfernt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtgebieten bieten. Die Autobahn A46 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Großstädte der Region ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 Kilometer entfernt und gewährleistet somit eine flexible Reiseorganisation.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu diversen Kindergärten besonders attraktiv. Die städtische Kindertagesstätte sowie der Kindergarten St. Dionysius sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gemeinschaftspraxen und eine ca. 500 Meter entfernte Apotheke ebenfalls optimal gewährleistet.
Kleinenbroich bietet eine hervorragende Nahversorgung mit mehreren Supermärkten wie Edeka und Lidl, die bequem erreichbar sind und alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ergänzend finden Sie sich im Ort Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Sportfans und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zwei Sportzentren und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der direkt angrenzende Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Bushaltestellen entfernt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtgebieten bieten. Die Autobahn A46 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Großstädte der Region ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 Kilometer entfernt und gewährleistet somit eine flexible Reiseorganisation.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu diversen Kindergärten besonders attraktiv. Die städtische Kindertagesstätte sowie der Kindergarten St. Dionysius sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gemeinschaftspraxen und eine ca. 500 Meter entfernte Apotheke ebenfalls optimal gewährleistet.
Kleinenbroich bietet eine hervorragende Nahversorgung mit mehreren Supermärkten wie Edeka und Lidl, die bequem erreichbar sind und alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ergänzend finden Sie sich im Ort Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Sportfans und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zwei Sportzentren und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der direkt angrenzende Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094772
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
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Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
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